写字楼和公寓区别1从租金方面来说公寓写字楼，公寓租金非常便宜，但是公寓有局限性，由于公寓是在某某小区，而写字楼公寓写字楼的辐射更大2从享有公寓写字楼的设备来说，写字楼属于商业水电，不能办理落户，没有燃气但是公寓能够申请民用水电，有些城市还可以落户读，而且有燃气3从本质上来说，写字楼属于纯商用的，公寓。

公寓中主要是满足人们日常生活的需求，其中包括卧室起居室客厅浴室厕所厨房等等，在公寓的周围会有各种生活用品的售卖一般的小型写字楼由于主要用于办公，所以一般只有水电和厕所但一个大型的集写字楼会是公寓商住星级酒店会展中心休闲娱乐及购物中心于一体的大空间其所用的建筑技术。

产权用途不同1产权写字楼有40年产权，公寓50年产权2用途写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有一定的区别，有商业气息资金成本低，节省了成本支出。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，公寓写字楼我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位Rental Unit的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或CoOp用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇第三，即混合型Mixed混合型通常有一部分为商业用的办公室店铺。

写字楼和公寓是两种不同的物业类型，主要的区别在于它们的用途和功能以下是具体的区别1 用途写字楼是办公场所，主要用于提供办公空间给各种机构公司企业等使用，而公寓则是居住场所，主要用于提供居住空间给租客或者业主使用2 结构写字楼通常是高层建筑，楼层多，内部设计以办公为主，例如。

2用途方面写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有一定的区别，有商业气息资金成本低，节省了成本支出买写字楼有哪些流程1按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先。

公寓房商住房和写字楼区别如何，说明如下1公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别包括使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业事业机关等单位2用途不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用。