1、九围168大厦7楼新装修的办公室有百分之六十五使用率那么高写字楼的使用率一般在百分之六十五到百分之七十五之间写字楼使用率，而也就是这10个百分点的区别，却使得写字楼使用面积的价格差别巨大。

2、使用率 含义 使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，将使用面积与建筑面积之比，用百分数表示，可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。

3、65%~75之间，档次越高或者设计很差，使用率低，楼越高，使用率越低。

4、3使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性板楼80%大约塔楼75%大约写字楼70%大约商场65%大约使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低，就是使用的效率4。

5、对于使用率板楼大约为80%塔楼大约75%写字楼大约70%商场大约65%使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低2实用率指套内建筑面积与房屋建筑面积之比对于实用率多层住宅一般为80%以上高层住宅一般为75%以上临街独立商铺一般为80%以上大型商场内商铺一般为50%以上。

6、住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。

7、使用面积是按墙的 中线计算的，写字楼使用率你算的是地毯面积，所以比使用面积少了些，房产证上应该有使用面积的写字楼的使用率是比较低的，一般在55%80%都算正常一般都会给你摊到6070 如果使用率很高那一般是开发商有些面积没给你摊，算你幸运了我做过写字楼，大概了解使用率的情况你i目前是670。

8、使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性 板楼80%大约塔楼75%大约写字楼70%大约商场65%大约使用率与人流量密切。

9、实用率和使用率不一样，二者区别如下1房屋的使用率是房地产市场上的一个约定俗成的参考指标，它是房屋的使用面积和建筑面积之间的百分比，可以反映出房屋使用面积的大小，具有一定意义的参考价值通常来说板楼的使用率大约为80%，塔楼的使用率大约为75%，写字楼的使用率大约为70%，商场的使用率。

10、高使用率也就是平常所说的频繁使用，一件物品或者一个产品在一定时间段没使用的次数越多，使用率越高。

11、建筑面积包含了房屋居住的可用面积墙体柱体占地面积楼梯走道面积其他公摊面积等 写字楼使用面积 写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格 计算使用面积时有。

12、问题八使用面积与建筑面积的比例究竟是怎样的 使用面积是按墙的 中线计算的，你算的是地毯面积，所以比使用面积少了些，房产证上应该有使用面积的写字楼的使用率是比较低的，一般在55%80%都算正常一般都会给你摊到6070 如果使用率很高那一般是开发商有些面积没给你摊，绩你幸运了我。

13、写字楼的质量等综合素质较高，这也为使用者提供了相当舒适豪华的办公环境广州写字楼租赁又有什么问题呢？写字楼的成本过，售价也是很高的，空调分摊的费用也是比较昂贵的广州的写字楼使用率并不高，写字楼使用不方便的话，也会大大地限制了写字楼的消费市场购买写字楼一定要注意投资政策广州写字。

14、一般只要条件允许，企业会选择一栋设计新颖合理的写字楼，来提升企业的形象所以，写字楼的外观设计内部空间结构设计走廊大厅卫生间景观区等设计是否有品位，采光通风电梯的质量与配置装修的品质等因素也会影响企业的使用价值以及投资价值3 使用方便对于实际使用的企业来讲，写字楼入住后。

15、实用率得房率与使用率 实用率得房率=套内面积÷建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积÷建筑面积=1分摊系数 使用率=使用面积÷建筑面积 扩展资料 关于房地产销售技巧 1将重要的卖点放在前面说 根据首因效应这个销售心理学的理论，较先和客户介绍的卖点将获得有效的效果，也将获得深刻印象因此，要把。