2017年8月7日—2017年8月13日昌平写字楼，北京市商品住宅新增供应0。商品住宅成交181套，成交面积2.81万㎡，成交金额11.45亿元，成交均价40713元。

　　相较上周，成交套数、面积及金额下降，但成交均价增幅1.13%，表明高单价产品市场占比加大。

　　与此同时，写字楼（办公）和商业新增套数为0。由此推测，受限购、限价影响，商办及商业推盘依旧难度不小。

　　总体来看，上周北京成交面积6.9万㎡，环比增幅63%，同比下降71%。相较于广上深，增幅显著，扮演着领跑角色。

　　库存量北京有所上升，可售套数49464，可售面积616.9万㎡，环比增幅2.1%。

　　一、商品住宅市场

　　第一名：龙湖长城源著

　　二、各区域项目成交排名

　　朝阳区

　　第一名：恭和家园

　　海淀区

　　商品住宅

　　第一名：华润橡树湾

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：瑞海国际中心

　　丰台区

　　第一名：中国玺

　　石景山区

　　第一名：远洋天著春秋

　　大兴区

　　商品住宅

　　第一名：首开保利熙悦诚郡

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：联港幸福湾

　　通州区

　　商品住宅

　　第一名：阳光城京兆府

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：K2运河一号

　　昌平区

　　商品住宅

　　第一名：融创北京壹好庄园

　　写字楼（商业）及办公

　　第一名：北京恒大未来城

　　顺义区

　　商品住宅

　　第一名：华润八号院

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：顺义金宝

　　房山区

　　商品住宅

　　第一名：北京城建国誉府

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：中国玺

　　门头沟区

　　第一名：西山燕庐

　　平谷区

　　商品住宅

　　第一名：都丽华府

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：YOYO新天地

　　怀柔区

　　第一名：龙山御景

　　密云区

　　商品住宅

　　第一名：龙湖长城源著

　　写字楼（办公）及商业

　　第一名：密云华润橡树湾

　　延庆区

　　第一名：格兰山水

　　三、开发商商品住宅排名（前15）

　　四、区域成交排名

　　上周，综合普通住宅/公寓、别墅、写字楼及商业成交排名，可判断密云商业处于市场补位阶段，区内依托商业为留住别墅客群，提供昌平写字楼了外在的配套支持。其次是昌平。朝阳车位成交居于首位，可预测出商业的高活跃及拥堵程度。

　　普通住宅/公寓

　　第一名：丰台区

　　别墅

　　第一名：昌平区

　　写字楼办公

　　第一名：密云区

　　商业

　　第一名：密云区

　　车位

　　第一名：朝阳区

　　五、二手房成交数据

　　2017年8月7日—2017年8月13日，二手房住宅成交1676套，其他成交202套。其中朝阳成交最为活跃。