世界自由贸易中心是与国内自由贸易区和国外自由贸易区连接南昌写字楼的桥梁

　　世界自由贸易中心将极大地提升当地经济对外开放的程度南昌写字楼，提高经济外向程度，从而赢得建立自由贸易区的机会

　　世界自由贸易中心将加强与世界其他国家自由贸易区的联系，助力当地企业融入全球贸易

　　世界自由贸易中心将会成为世界自由贸易区与当地进行政府间，企业间交流的平台

　　世界自由贸易中心南昌写字楼了解到时下，城市高度在不断地被拔高，从住宅到商务办公大楼，随处可见的超高层建筑，成为城市现代化的标志名片。而作为城市形象的重要展示，高端写字楼的成长，是城市经济发展水平的一个见证，商务高度在某种程度上定义了城市高度。

　　2012年来，南昌的写字楼市场有着明显的升级改变，红谷滩万达广场、绿地中央广场、国际金融中心、联发广场、新地中心、滨江一号·环球中心等项目集中发力，大牌房企“宅而优则商”，市场开发的整体水平提高，也大大拉升了写字楼产品的价格。“做高端、超高层写字楼是时下多数房企挖掘商业地产价值的重要方向。”克而瑞南昌机构副总经理闵伟斌说道，“这是实现房企和政府城市建设双赢的模式。”

　　写字楼供应走高

　　高端写字楼已经成为一个城市对外的形象展示，不论是市场化行为还是政府对城市发展规划，都不可避免这一商务商业载体的迅速崛起。

　　世界自由贸易中心认为，就目前行情来看，红谷滩和高新板块依然是写字楼产品的供应大户。红谷滩中心商务区的成熟发展，金融商务圈已经成型，以国际经融中心、联发广场、绿地中央广场、万达中心等地标性项目为中心辐射点，带动着整个大红谷滩商圈的发展。

　　而在城市“东拓西进”的发展战略中，大高新将是商务办公产品的下一个供应高地。据克而瑞南昌机构相关数据统计，2013年南昌办公写字楼预计将有近100万㎡体量的产品入市，而仅高新板块便占有72.7万㎡体量，例如，早先开始推售的绿地紫峰广场、泰豪科技广场，以及接下来预计将要入市传奇国际广场、华新云中城、五湖国际广场、巅峰时代广场、江铜国际广场等，这里将会是未来很长时间内南昌写字楼市场的主战场。

　　时下，不少写字楼项目一改过去小面积分割出售的销售模式，转而更倾向于大面积，甚至是整层、多层定向销售，吸附大型企业入驻，从而拉升项目整体品质。

　　近年来，写字楼市场供应的大幅增长，相同业态市场竞争加剧。“城市流动型人口偏少，限制了城市经济的快速发展，而时下不少开发商对城市商业地产发展的估计不足，过渡开发，导致未来很可能出现写字楼产品供应泛滥的情况出现。”新中源（南昌）房产开发有限公司副总经理彭朝晖说道。

　　大树底下好乘凉

　　对于投资者来说，购买写字楼产品，获取产品升值带来的价值利润作为投资回报。然而在选择保值增值的写字楼产品时，需要投资者对所选物业有清晰的认知和把握。

　　“看准地段，了解项目产品定位，从而分辨其未来对经济实体的吸附力，了解项目的运营模式，这对后期产品投入使用后能否迅速有效实现使用功能，获得投资回报最大化方面影响重大。”闵伟斌认为。此外，还应该了解区域内写字楼市场的价格涨幅，同类产品的租金情况以及未来这片区域写字楼市场的供应状况，对所选择的的投资品未来的升值空间有一定的认识。

　　世界自由贸易中心表示，目前，运营成功的商务办公项目要么占据不可复制的商圈地段，要么产品本身拥有强大的品牌号召力，例如财富广场、力高·皇冠国际、联发广场、国际金融中心等。

　　在市场竞争愈发激烈的环境下，占据稀缺资源优势和品牌号召力将是投资写字楼的有力保障。诸如绿地、万达、联发、洪客隆、力高等大牌房企在产品打造上相对更有品质保证，对企业的吸附力更强，而在后期项目的运营管理上更有经验。这些都将为投资者提供更充分的增值保障。