在武汉，拥有江景资源滨江写字楼的高端写字楼一直是众多大企业青睐的对象，尤其在今年全市招商引资大背景下，大量世界500强、国内巨头企业入驻，使得写字楼市场迅猛升温。近期，汉口滨江商务区动作频频，关注度备增。

　　 汉口滨江国际商务区

　　 世纪中心抢滩中心商圈写字楼高地

　　汉口滨江国际商务区主要在长江二桥和二七长江大桥之间，武汉正在着力建设汉口滨江国际商务区，使之成为现代化、国际化大武汉的新焦点。

　　过去，由于武汉一直缺乏高端、集群的商务办公区域，在汉口滨江国际商务区将补上这一空白。建筑高度超过200米、楼层数逾40层的超高高端写字楼将成发展趋势。高端商务楼群未来将与中央公园及长江紧密连接，不但彰显武汉现代化、国际化、生态化大都市魅力，也成为世界500强及中国500强等企业的总部选址目标。汉口滨江国际商务区利好频传，众多精明的企业主早已闻风而动，在周边落子布局。发展成熟的江汉路滨江商务区是汉口内环滨江要塞，也是别具历史沉淀区域，沿江汉路周边区域约5平方公里内，汇集了多家使领馆、银行、钱庄、教堂等优秀历史建筑，也聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施。武汉市已启动“汉口文创谷”计划，在这些区域更新复苏“老汉口”。营造富有灵感创意、历史和未来交相辉映的生产、生活、生态空间。

　　其中在一众正在规划及在建的项目中，早前开始推售的和记黄埔地产——世纪中心成为了汉口滨江国际商务区中，业界瞩目的高端写字楼之一，早早抢滩中心商圈写字楼高地。

　　甲级写字楼实属稀缺

　　按照汉口滨江商务区的规划，未来武汉应该会有大量甲级写字楼面世，但从眼下武汉市场上售卖的写字楼来看，真正能称得上甲级的项目并不多。

　　世邦魏理仕(CBRE)7月6日发布《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示：2017年上半年，武汉写字楼市场共迎来15.8万平方米的新增供应，新交付的四个项目均为销售型乙级写字楼，其中三个位于中北路沿线，市面上销售的写字楼7成左右是乙级写字楼。

　　甲级写字楼是有严格标准划分的，写字楼是否达到配套要求，主要看他的净高及电梯配比。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，不少知名写字楼层高在2.8米甚至更高。对写字楼而言，电梯配套更是写字楼的重要组成部分和评判标准。一般来说，如果定位为普通写字楼 6-8层楼一部电梯，定位为高档写字楼 4-6层楼一部电梯，标准更高，档次自然更高。

　　位于汉口黄金商圈的世纪中心楼高42层，每层建筑面积约1800平方米至2200平方米，实现高实用率达77%;设有11部高速双轿厢客梯及地下停车场，单元楼高达2.9米，配置完善，满足商务需要。此外，世纪中心项目连接江汉路步行街，加上有不少商户陆续开业的商街外滩，将为世纪中心客户提供更多商业洽谈、宴请客户及工余消闲的选择。

　　据华中地产指数研究院2017年7月发表的研究报告，沿江大道武汉关旁的世纪中心，体量虽不大，却在2017年上半年斩获滨江写字楼我市写字楼销售额前四佳绩，此外，项目近期更有两大集团进驻，市场对汉口滨江商务区的未来发展更为关注。

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