□专题策划 信息时报记者 罗莎琳

　　专题撰文 信息时报记者 罗莎琳 陈莉 张金娜

　　年底时分58同城写字楼，不少新盘抢先出闸开放板房或者售楼部58同城写字楼，以便积蓄更多客户。而在降准降息、公积金优惠等多重政策利好下，买家们也蓄势待发。那么年底有哪些新盘值得一看呢，信息时报记者率先探营。

　　天河区

　　●楼盘名称：恒大珺睿

　　位置：广州珠江新城马场路。

　　户型：首次开放58同城写字楼的样板房共有四种户型，面积涵盖58同城写字楼了62~343平方米58同城写字楼的户型产品。户型独具墅质的格局，LOFT超高立体空间，约8.5米纵深大厅，270°全景景观窗。

　　价格：据业内消息，该产品均价将达到7万～8万元/平方米，最贵的产品总价将去到2000万元/套以上。

　　亮点：项目位于黄埔大道西与马场路交汇处，占据珠江新城中轴旁优越区位，除拥有珠江新城的便捷交通条件与繁华商业配套外，更南望珠江公园，东临72杆高尔夫球练习场，景观享受也颇为优越。

　　●楼盘名称：龙湖首开·天宸原著

　　位置：天河奥体路转悦景路600米。

　　户型：推出约200平方米叠拼，约300至400平方米联排别墅产品；近日又新推约85~140平方米高层洋房，样板间于12月中旬开放，预精装发售，库存预计200多套。

　　价格：别墅的总价在1000万~2000万元之间。

　　亮点：天宸原著的市场火爆现象并不是一种偶然。其背后，不仅是龙湖“中国别墅专家”这个招牌的号召力，同时作为真正的市中心别墅新盘，其产品设计理念更具时代感，更符合高端买家需求。

　　●楼盘名称：远洋天骄

　　位置：天河区元岗路68号。

　　户型：由10栋16~18层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成，户型涵盖35~134平方米一至四房，首期主打87~134平方米高实用三房至四房户型。今年12月底将开放销售中心。

　　价格：未定。

　　亮点：位于天河客运站商圈，属于地铁沿线物业，升值空间大。同时又是中国首个引进美国well健康建筑标准的住宅项目，发展商从建筑材质选材入手，从源头减少对人体产生伤害的污染源，是建筑界的一大创新。

　　增城区

　　●楼盘名称：西福蓝湾

　　位置：广州增城区朱村街凤岗村。

　　户型：主推71~125平方米两房至四房。

　　价格：毛坯均价8700元/平方米（仅供参考）。

　　亮点：位于广州市增城区教育城板块，毗临地铁站。

　　番禺区

　　●楼盘名称：保利红馆

　　位置：广州番禺区汉溪大道长隆地铁站（步行五分钟左右）。

　　户型：56~60平方米精装两房、70~77平方米精装三房。

　　价格：2.4万~2.6万元/平方米。

　　亮点：地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的咽喉要塞。此外，项目临近汉溪长隆景区，享受保利大都汇超过23万平方米的商业配套，呈现一种全新的居住娱乐氛围。

　　从化区

　　●楼盘名称:方圆·泉溪月岛

　　位置：广州市从化温泉镇，流溪河畔。

　　户型：80~120平方米两至三房。

　　价格：1万~1.2万元/平方米。

　　亮点：仅88席温泉入户的洋房，每户带2~3个温泉池；位于流溪河上游，洋房为一线流溪河河景；距离从化温泉镇仅800米。

　　白云区

　　●楼盘名称：越秀云城

　　位置：白云区广州大道北同宝路（华快三期沙太出口）。

　　户型：85平方米四房复式住宅、98平方米精装三房、92/101平方米精装四房。

　　价格：未定。根据安居客资料显示，周边一手成交均价约3万~3.5万元/平方米。二手价格则为2.6万~2.8万元/平方米左右。

　　亮点：项目所在板块总建筑面积将超过140万平方米，预计新增3万~4万户人入住，跻身市中心区最大的居住板块之一。

　　花都区

　　●楼盘名称：广物·星港国际

　　位置：广州市花都区迎宾大道东侧（广大附中斜对面）。

　　户型：45~71平方米LOFT微墅。

　　价格：未定。58同城资料显示，项目附近的嘉都汇均价约1.3万元/平方米，合和新城均价约1.2万元/平方米，京仕广场均价约1.3万元/平方米，安和商务大厦均价约1.2万元/平方米。

　　亮点：广州空港CBD首个地铁上盖全智能社区；位于空港经济区核心位置，四大经济圈环绕，享受千亿市政及商业资源配套；地铁9号线莲塘站上盖，升值潜力可观。

　　荔湾区

　　●楼盘名称：华发·荔湾荟

　　位置：荔湾区芳村大道西。

　　户型：主打77~137平方米2~4房。

　　价格：周边一手楼价格为2.6万~3万元／平方米。

　　亮点：该项目占据白鹅潭中央区位，兼得荔湾老城生活；毗邻地铁5号线，畅达全城；独配东南亚风情园林，国际定制精装体系，名师设计N+1全南户型。

　　黄埔区

　　●楼盘名称：万科山景城

　　位置：黄埔区萝岗长岭路南侧。

　　户型：使用面积约150~200平方米，每栋情景叠墅均为双花园/双露台的多层4房。

　　价格：未定。

　　亮点：万科10年升华的专利产品“情景叠墅”，户型为创新多层四房的类别墅产品，户户带双花园/双露台，花园情景叠墅更带私家车位入户，让业主享受有天有地有庭院的别墅生活。且带万科品牌装修。

　　链接

　　楼盘名称：时代水岸（佛山）

　　佛山市

　　位置：金沙洲黄岐大桥西侧。

　　户型：88~113平方米三至四房。

　　价格：预计售价16000/平方米。

　　亮点：地处金沙洲核心区域，周边品牌开发商齐聚，配套完善，区域发展价值极高。拥有1.5公里私家江岸线以及30万平方米市政滨江公园，是市面稀缺的一线滨江白万生活大城。