一购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费契税商业或非普通住宅总价*3%土地增值税单位纳税人转让房产普通住宅为5%别墅一类的非普通住宅及车库为6%而商铺写字楼等非住宅车库除外为8%同时个人纳税人转让非住宅类房产6%营业税企业所得税二根据有关税务部门规定，个人；购房者在选购写字楼时一定需注意他们所租赁的写字楼是否有效产权年限名字正确与否，才能保证自身所处企业能正常的运转不管卖房子或是购房都要做到合理合法那么，写字楼出售要交哪些税？写字楼买卖税费怎么算？写字楼出售我们为写字楼出售你讲解写字楼出售要交哪些税1现阶段已经将铺面写字楼租赁列入日常的规范化管理中；仅供参考出售一套写字楼，买卖双方各应交多少税费呢卖家应交税费 1增值税增值部分卖出价购置价格55 2印花税成交价005 3土地增值税 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％增值额超过扣除项目金额50％未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％增值额超过；纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税二写字楼出售税费如何计算写字楼出售税费计算的时候需要找到原来的票计算差额，等后按如下计算测绘费204元平方，买方评估费05％契税评估额3％，买方所得税差额2；此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下营业税房租的5％城建税营业税的7％教育费附加营业税的3％地方教育费附加营业税的1％房产税房租的12个人所得税房租扣除相关费用后的10％二写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方营业税交易额全额的5％及。

成都不动产登记办事处1印花税出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五2城建税教育费附加和地方教育附加内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税费率计算缴纳城建税7%纳税人所在地在市区的5%纳税人所在地在县城镇的；写字楼属于商业地产，标准应该是业主3%，客户1%。

上58同城 58同城是中国的一家提供免费分类信息服务的网络公司，由姚劲波于2005年创立，于2013年在纽交所上市，总部位于北京其服务覆盖生活各个领域，提供房屋租售餐饮娱乐招聘求职等多种生活信息，曾入选“中国互联网INTERNET 100”的品牌50强北京创新企业30强等荣誉；写字楼出售需要交的税费有价款3～5%的契税增值部分卖出价购置价格55%的增值税30%～60%的土地增值税成交价005%的印花税5元枚的权证印花贴3元平方米的交易手续费550元件的权证登记费法律依据契税暂行条例第三条契税税率为35％契税的适用税率，由省自治；一正面回答个人出售写字楼要缴纳以下费用1营业税是房租的5%2城建税是营业税的7%3教育费附加是营业税的3%4地方教育费附加是营业税的1%5房产税是房租的12%6个人所得税是房租扣除相关费用后的10%二分析写字楼是专业的商业办公用楼，是用来办公的建筑物，一般不用来住人；根据以上信息，您可以按照以下步骤计算出售写字楼需要缴纳的税费1 计算出需要缴纳的契税，假设省自治区直辖市人民政府规定的契税税率为3%，则应缴纳的契税为200万*3%=6万元2 计算出需要缴纳的增值税，假设增值部分为100万元即卖出价购置价格为100万元，则应缴纳的增值税为100万元*55%。

写字楼出售需要缴纳的税费包括契税增值税土地增值税印花税权证印花贴交易手续费和权证登记费等契税是按照成交价格的3%～5%计算，增值税是按照增值部分卖出价购置价格的55%计算，土地增值税是按照30%～60%的比例计算，印花税是按照成交价的005%计算，权证印花贴和交易手续费权证登。

1处置办公用楼时，借固定资产清理累计折旧固定资产减值损失，贷固定资产办公用楼2收到处置的收入，借银行存款，贷固定资产清理应交税费应交增值税销项税额3产生净收益时借固定资产清理，贷营业外收入非流动性资产处置利得产生净损失时借资产处置损益，贷固定资产；个人所交税费一样算例 A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费万1 增值税7852*555%=14432 印花税78*005%=00393 土地增值税7852*30%=784 个人所得税7852* 20%=52卖家税费合计1443+0039+78+52=14482万；法律分析1印花税出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五2城建税教育费附加和地方教育附加内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税费率计算缴纳城建税7%纳税人所在地在市区的5%纳税人所在地在县城镇的或1%。