1、3据相关资料写字楼政策，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定写字楼政策，而且目前已将商铺写字楼出租纳入日常写字楼政策的规范管理中写字楼政策，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种营业税城建税教育费附加地方教育费附加房产税个人所得税出售写字楼时还要注意自己所；北京的商铺不限购从来没有听说过北京的商铺要限购受电商冲击，全国商业普遍经营不佳，北京的商铺也大不如以前，尤其是零售业而且这种趋势还有发展下去的态势现在投资者对商铺投资都非常谨慎商铺销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商铺空置较多这种市场情况下，如果有人说；商务局 租金补贴申报条件1依法设立的企业或者社会组织，不在企业经营异常名录内2注册地经营地与税收缴纳地在前海合作区3经营范围符合前海合作区产业准入目录4租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年5在前海合作区内租赁办公用房面积不少于150平方米特殊补贴对象面积不少于；外地公司**可以**购买北京的写字楼但是需要满足以下条件1 公司是在北京注册的，或者 2 公司的注册地虽然在其他省市，但是其在北京设立的分支机构或代表机构经批准从事经营房地产业的企业除外可以购买符合实际需要的办公用房在购买北京的写字楼时，还应当符合北京的限购政策，比如个人名下在京；如果说签租用一年的合同，那么合同中就会明确规定免租期一个月，客户只需要支付十一个月的房租第二点，写字楼的免租期实际上就是指业主给租户的装修搬家还有整理以及清洁的时间，一般情况下，这个时间就是半个月到三个月不等，这期间，也是免收租户的租金免租期一般有两种，第一种就叫做期内的。

2、一商业办公类项目以下简称商办类项目应当严格按规划用途开发建设使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途公告中商业办公类项目以下简称商办类项目，是指规划用途为商业办公写字楼配套公建非配套公建综合楼等用途的房屋二开发企业新报建商办类项目，分割单元不得低于；二征收购房契税的范围是怎样的契税是在土地房屋权属发生转移时，向取得土地使用权房屋所有权的单位和个人征收的一种税因此，契税应由取得土地使用权房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房二手房“一视同仁”个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖房屋赠与房屋交换房屋；需要缴纳，房产税以租金收入12%计算缴纳，营业税以租金收入的百分之5计算，个人所得税；写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格购房者信用等因素的影响另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年以上内容仅供参考，建议咨询专业房地产机构或者有关银行，获取准确信息。

3、写字楼的没有相关政策，所以满多少年都是一样的目前只对对个人转让自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税，所以你出售写字楼而不是生活用房，不在之列写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方营业税交易额全额的5％及相关附加费，个人所得税土地税，印花税，交易；通常情况下，进入5A甲级写字楼需要进行登记或者通过相关的身份验证程序，例如刷卡指纹识别等只有持有有效准入证件的访客员工或业主才能进入并在内部活动这可以确保写字楼内部的安全，并防止未经许可的人员进入当然，具体情况可能会因写字楼的管理政策和其他因素而有所不同所以，最好在想要进入某个；写字楼买卖流程详解一次性付款方式1买方中介公司卖方三方签订房产转让合约，收取买方诚意金2产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方3买方将写字楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方4买方个人提供购买人身份证明，如委托。

4、这是因为写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，但在首付利率贷款年限上有所不同相比之下，住宅的首付通常至少是30%，而写字楼的首付则至少需要50%此外，写字楼的贷款利率通常会上浮约15%，而贷款年限最长可以达到10年然而，具体的首付比例可能会根据不同的银行和贷款政策有所变化。

5、每个城市的写字楼中介的收费标准不是完全一样的，比如，上海的写字楼买卖价格也是非常高的，业主可以支付13%总房价，客户方可以支付1%总房价，在租赁的市场上，业主还需要支付1个月的租金作为一定的中介费同时，客户方一般也是不收中介费的，除非有一些需求的写字楼很特别，那么就需要花费大量；算一算你家装修要花多少钱近年来，一个个创业经商的成功案例以及成功人才纷纷出现在大众的眼前，这些也带动写字楼政策了越来越多的人们萌生了经商的念头其实写字楼也需要交物业管理费，那么写字楼物业费标准是什么？写字楼物业费标准是什么一级按照地段周边环境等来判定价格二级每平方米约为15元；从法律角度来分析商品房是指按法律法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋包括新建商品房二手房存量房等商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种 拓展资料 对于商住房有两种解释一是既可以作店面，又可以作住房商住两用二是楼下是店面，楼上；写字楼电费属于商业用电，商业用电是指以赢利为目的使用，也就是说用电是为了达到赢利目的，所以价格较之居民用电贵 根据目前行政法规规定，12元左右一度，但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动。