没什么合理不合理的，因为公摊的面积大对开发商也没有什么好处，只有坏处，会让他卖不出去公摊面积都是为了满足国家规范而增加的楼梯电梯前室设备以及入口大堂等，要压缩公摊只能说是让前期策划和设计单位多动脑筋，尽量节省至于公摊面积和比例的确定是国家测绘部门来测量得出的所以也怪不到开发写字楼户型；户型结构不同，产品特性不同1户型结构不同写字楼不讲究布局，功能也单一，而住宅户型多样化，功能性丰富2产品特性不同写字楼更讲究内部配置地理位置楼体形象等，而住宅需要考虑朝向通风采光绿化等。

写字楼的户型面积段设置，非常关键对于地产商来说，通常把面积分割得越小，销售速度会越快但是，对于购买者来说，这会严重影响写字楼本身的价值户型面积被切得越碎，将来入驻的企业档次就越低，鱼龙混杂，再高级的写字楼，档次也下来了不少地段很好建造标准很高的写字楼，就因为这个原因，租金；位于市中心区域，尤其是传统中央商务区的小户型写字楼，无论是销售价格还是销售速度上，都会有不错的市场前景退而求其次，哪怕你没有成熟的商业环境，你必须拥有较为便利的尤其是通往市中心传统商务区的交通环境比如发展相对比较成熟的区，由产业园于相关产业链加深业务联系的需要，很多企业倾向于在。

一面积的优劣1 房间进深与面宽面积也不能按大小评判其好坏，一般大开间，进深相对较小的，利于采光和通风当然进深太浅也不行，要考虑到房间过道的宽度，会不会使实用率降低2 内部互通对于大面积的客户，需要几层的面积，内部复式结构的大厦，除了给门禁系统的保安管理方面带来方便，也方便；安全环境卫生都很好和平大厦罗湖写字楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住和平大厦罗湖写字楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计不仅让和平大厦罗湖写字楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高以上信息，仅供参考希望能帮到您。

不能选择的办公室户型一算盘型户型写字楼户型为窄长方型如“算盘”状，在堪舆学中被称之为“算盘地”，主财散无聚，是种极不利财运的户型如果办公室是此种户型的公司，负责人在公司运营过程中极容易出现“因小失大”的决策失误，同时会因为在员工薪酬福利上过于苛刻而导致人缘不好二菜刀型户；一半弧型的户型是不可以拿来当办公室 所谓的半弧型就是将圆切位两半也就是办公室被分为两半，这样的办公室户型户型是不利于好风水发展的，对办公室中人员的身体健康会造成什么的伤害，对人的身体健康非常不利还有办公室内用弧型办公桌的也一定要注意，座位后面不要有窗也不能对着大门尤其是。

办公室户型风水详解1 1不要钻石型户型许多锐角或钝角的写字楼，名为钻石型，其实内部存在许多冲射之处，主公司内部不和，内耗多，难管理这种户型可通过将员工的办公位设计成“会议式”来稍稍改善2不要算盘型户型户型为窄长方型如“算盘”状，在堪舆学中被称之为“算盘地”，主财散无；项目位置天河区珠江新城花城大道与马场路交界处物业类别写字楼户型面积901900平米自由组合户型开 发 商广州富力地产股份有限公司投 资 商富力地产物业公司富力地产CBD物业管理中心物 业 费4元月平方米楼盘特色品牌地产，轨道沿线，投资地产 产权年限50年产权类型大产权房容 积 率。

“T”字型楼指的是楼的外形“T”字型楼是楼房一侧或中间有拐角的楼，多是公寓写字楼，由于地形环境等限制设计成T型其采光通风房间结构受一定影响 也指几幢楼组成“T”字形状例如板楼，顾名思义就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开。

写字楼户型平面图

您好，很高兴回答您的问题，从你的描述来看，所在的写字楼是正方形，中央电梯+楼梯的户型，建议您选择东南角，原因如下东北角 左 西北角 下 西南角 右 东南角 上 老板和财务室的办公室适合在正东方，所以就剩下1和4至于朝向的话，当然首选坐北朝南，希望能帮助到您，谢谢。

不规则户型当办公室对风水有影响吗，想要发财就要知道自己办公室的风水好不好，风水关系到一个公司的运程同时也关系到个人财运，那么，不规则户型当办公室对风水有影响吗写字楼户型？一起看看不规则户型当办公室对风水有影响吗1 不规则户型当办公室对风水有影响吗有的哦 不规则的户型当办公室对于办公室的。

写字楼户型有孤度不方正怎么卖

1、从另一个角度上来看扇形办公室，后边大聚财，扇形的屋子总有两角不锐角，也就是平常所说的角煞，这个地方装修的时候注意，最好包进去，做为储物小间用菜刀型办公室气运好不好所谓的菜刀型户型就是从平面上来看，长的像菜刀的，这样的户型是有凶相的，因此菜刀型的办公室气运是不好的，在选择办公室。

2、代表一个整层中其中的一间，就好比我们住宅楼301303似的，但是写字楼一整层中一般都会有10个以上的房间号2601就是26层中的其中的一个户型，通常这个与公司注册有关系。

3、2对中小投资者来说，可选择面积在80120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手4060平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定3留意写字楼附带的装修景观楼层是否舒适，管理费最好。

4、写字楼户型完全是个大通道，宽不宽，长却很长，主公司福气薄弱，亦不利于公司同事之间的交流12半弧形 走廊把办公场所切成两半，该种格局不利于沟通协调，容易导致纠纷，致使工作人员心烦意乱，一事无成，而使身体健康以及精神都受到影响楼中的走廊不可贯穿全室将房间分为两半，否则也不利13T。