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写字楼是干什么的_(长江国际写字楼是干什么的)

写字楼百科 42

  一个月入百万的收入模型。

  就问你们,这个模型,牛不牛逼写字楼是干什么的?清不清爽?漂不漂亮?

  接下来,让写字楼是干什么的我为老铁们用人话解释一下这个模型的含义。

  (意思是以上全是鸟语???)

  1

  小明模型的含义

  Y表示你一生能够积累的财富总量,E表示数学期望,即这里的财富总量是一个预期的值。

  大写的sigma表示求和,t表示时间周期,假设你可以健康工作五十年。

  求和通项里的分子,I代表的是第t年的收入,它和两个因素密切相关:边际成本与风险。分别用c和小写的sigma表示。任何一期的收入,是这两个变量的函数。

  通项里的分母,代表的是未来任何一年的收入,换算成当下的价值是多少,即在金融学里常用的「折现因子」。R你可以理解为我一直在讲的「机会成本」。

  可以看出,一个人能够积累的财富总量,和时间t,收入I进而和承担的风险(小写的sigma)与实现收入的边际成本(c),折现因子即机会成本(R)有着密切关系。

  具体来说,

  1.1 时间越长,你能积累的财富会越多。

  它告诉你,只要活得长,就可能赚大钱,比如巴菲特,财富一大半都是六十岁以后积累起来的。如果老巴六十岁挂写字楼是干什么的了,还有股神吗?

  就不用说杨振宁老先生的晚年桃花写字楼是干什么的了。老铁们保养好身体,多锻炼,面包会有的,对象会有的,世界也终将是属于你们的!

  1.2 收入是风险与边际成本的函数。

  这两个变量如何影响收入的,我之前的文章里已经有过深入而细致的讨论。

  想发财的老铁,一定要戳进去看:

  月入十万:风险与投机(写在投机账户翻倍时)

  工厂里的翠花和投行里的威廉,有什么差别?没差别!

  风险和边际成本,通过影响年收入的实现路径,来影响总财富的积累。

  1.3 机会成本越高,财富积累效应越弱。

  机会成本以前我也详细讨论过啦:

  机会成本 | 有格局的人都这样思考问题

  从数学公式上很容易看到,如果你某一笔收入I的实现,是以巨大的机会成本为代价,也即是分母的R足够大,那么算数的结果就会足够小。

  这个关系看不懂的话,你的数学一定是体育老师教的。

  2

  模型的深入理解

  看完以上的解释,我知道有些老铁已经忍不住要为小明鼓掌了,千万不要。

  我搞出这个模型是因为我是天才我很聪明?还是因为我师从某个大师学到了财富增长的密钥?

  都不是。

  我不生产知识,我只是知识的搬运工。

  搞过金融的老铁,稍加留意,就能看出来,我这个模型,其实就是现代金融学定价的核心模型:

  现金流折现模型DCF.(Discounted Cash Flow)

  现金流折现模型的意思,简单来说,我们要给一个公司估值,比如吃货小明某天开了个包子铺,这个时候有人想投资我,就得弄明白我这个包子铺值多少钱是不是。

  那怎么搞呢?就用DCF的思路来搞。

  比如未来小明的包子铺,每年可以产生100万的现金流,或者极其粗暴地,产生100万的利润。假设我这个包子铺能做一百年,那这个包子铺应该值多少钱?

  是不是100万*100年=一亿。

  是不是超简单,数学不好的同学,是不是感觉打开了通往金融世界的大门?

  鼓掌??!

  但这样的计算有一个问题,就是100年后的100万,和现在的100万肯定是不同的。

  比如,我现在放100万在银行,忍住一切刚需买买买,把钱拿给了银行,一百年后银行还是只给我100万,你说我愿不愿意?

  愿意是瓜的,傻子也不会愿意啊!

  因为我把这钱给银行,等于我是放弃了它的所有其写字楼是干什么的他用途,这些用途是可以给我带来收益的,比如我去放高利贷,我去买股票,我去买买买,约约约。

  于是银行为了弥补我的这种损失,就得给我利息,这就是利息的本质,我之前的文章也讲过:

  利率的本质及如何影响全球经济

  利息的本质,是对你放弃资金使用权的一种补偿。这种放弃的成本,就是机会成本。

  同理,反过来想,一百年后的100万,换算成现在值多少钱,是不是要用机会成本来处理一下,比如就变成了41.9万,对吧,哈哈哈。

  没错,就是按照这个简单的思路,我们再把小明包子铺每年产生的100万的利润,用机会成本折现处理一下,再加起来,就是这个包子铺的合理价值啦!

  以上,就是一个完整的现金流折现模型DCF的处理思路。简单来说,就是把未来的收益加起来,又不能直接加,因为都涉及到机会成本,所以要把机会成本给剔除掉。

  简不简单?

  好不好懂?

  再次鼓掌??!

  小明的收入模型,核心思路也就是DCF的逻辑。

  3

  模型的具体应用

  理论都是从实践中来,还要回到实践中去。

  我很多文章都在和大家安利这个财富积累模型,尽管我今天是第一次系统提出来。

  事实上,我所安利的,也就是我正在做的。

  我和你们一样,也是从一个穷逼一路在想办法怎么多赚点钱。

  还记得我很早之前说过的一句话吗?

  一切知行不一的观点,都是耍流氓!

  下面我就简单和大家讲一讲,我是怎么运用这个模型来实现「月入百万」的。

  首先是每期收入这个角度。

  每一期的收入,是风险和边际成本的函数。

  如果不承担风险,就绝无可能获得超额回报,这个观点我强调了十万八千次,我是这么和大家说的,也的确就是这么干的。

  从辞掉香港的工作帮人炒股,再到自己进入实业界创业。从一开始的纯互联网App,到现在的自媒体+金融教育+独立投资,每一步都始终在贯彻如下这个理念:

  不曾冒险的人生,就是一个大写的失败!

  很多人说我在瞎扯,在误导大众,万一冒险失败了,岂不是一无所有。

  冒险不能保证你获得超额收益,但如果仅仅因为害怕输就不去尝试,那一开始你就已经输了。

  世界是不确定的,面对不确定的挑战,要想胜出,最好的方法就是主动出击,主动出击的意思,就是去冒险。

  一次失败了,再来第二次。第二次失败了,再来第三次。

  我摆脱创业比较困难窘迫的境地,花了两年。你怎么能指望一冒险就成功呢?一冒险就成功那不叫冒险,那叫运气,等着你的,后面一定会有更大的失败。

  我从没见过一个富有冒险精神,又懂得学习进步,并且时刻努力,脚踏实地的人,最终因为冒险变得一无所有。我倒是见过不少害怕冒险,极度保守的人,最后被收割得一无所有。

  那些害怕因为冒险而变得一无所有的人,他们的世界本身就是非常贫瘠的。从精神到物质,皆是如此。

  再说边际成本。

  稳定的收入,基本上就是边际成本固定的收入。你要赚一块钱,就得付出一块钱的成本(劳力)。

  明白这一点后,我很早就决定不会在公司里替别人打工一辈子,因为我的劳力是有限的,这意味着我能获取的收入,天花板触手可及。

  从金融市场的投资/投机,到互联网App的尝试,再到新媒体写文字的努力,每一个都围绕下面这个重要问题展开:

  如何才能降低获取收入的边际成本?

  一万块赚10%的收益,和一百万赚10%的收益,在投资决策上,不会大的差异,没有额外的成本,但是结果却是一百倍的差异。

  互联网时代,流量成了连接一切的入口。如果你能把自己打造成一个流量结点,那你卖注意力,也是一个边际成本不断被摊薄的事情。

  写文字更直接。我写的每篇文章,十个人阅读,和十万人阅读,对我来说,没有任何写作成本的区别,但是带来的结果,流量的价值,相差巨大。

  我的金融思维训练营,十个人听课,和一千人听课,对我来说,成本的改变并不显著,然而收入却是百倍增加。

  最后说一下机会成本。

  很多人都不理解我为什么要放弃旱涝保收的「高收入工作」,出来创业。至今还有朋友觉得我天天趴在电脑前写公众号,属于「不务正业」,应该找份工作,回到陆家嘴高大上的写字楼里上班。

  试想一下,如果我现在在写字楼上班,我会得到什么?

  无外乎和我的很多朋友一样,有一个响亮的抬头,XX公司的XX经理,或者高级经理,加一年百万左右的收入,再加一些所谓的社会认可。

  但我会失去什么?

  失去上一个部分讲到的所有。

  孰轻孰重,孰更有长远爆发的价值?不言自明。

  机会成本是一个非常重要的做决策的思考模式,它会直接对你未来产生的收入打一个「折扣」。

  再回去看一眼小明模型,是不是惊出一身冷汗?

  你以为你选择了一个看似稳妥的不错的工作机会,但是基于你的潜力你所放弃的机会,或许成本要大得多!

  机会成本越高,你现在收入的折扣就越大。因为你本来可以获取到更多。

  4

  当理想照进现实

  很多老铁肯定坐不住了,说你这是幸存者偏差。

  你做到了你当然可以这么说,你怎么不去看那些失败的累累白骨。

  当然,冒险要成功,收入的边际成本要降到零,基于机会成本做出对的选择,本身就是不容易的事。

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  如果容易的话,我还经常大晚上不吃饭码字,不找女朋友,没有性生活,给你们分享这些东西搞毛,我有那么高尚?

  一将功成万骨枯,不是说喊你就不要去建功立业了,说的是,你得做好心理建设,

  你得拼命让自己不要成为那些白骨,而是踩在这些白骨上,奋勇往前。

  对大部分人来说,真的还轮不到谈论不可控的「禀赋」因素。少去看点那些宏观上的阶层固化之类的讨论,多想想自己可以把什么做得更好。

  对大部分人来说,真正缺的是玩儿命的勇敢,拼命的努力,以及不达目的誓不罢休的死磕精神。

  才失败了一次,就赶紧夹着尾巴滚回了办公室,然后劝诫后人不要再去冒险,因为太容易失败了。

  才碰到几个月的财务困难,才租房子住了几年,就觉得生活质量受到了严重影响,赶紧想办法先搞个房子再说。

  才被傻逼骂了几次攻击了几次,就玻璃心碎了一地,赶紧去解释,赶紧去澄清,赶紧回到傻逼当中去,好让自己看起来正常些。

  ……

  理想之所以是理想,就是因为大部分人都实现不了它。

  而一旦你勇敢地去追求并实现了它,之前经历过的所有黑暗的日子,都终将被这熠熠的光辉所照亮。

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