写字楼物业管理的重点主要有以下几个方面1安全管理包括门岗安保监控系统管理紧急预案管理等写字楼物业管理，确保人员与资产的安全，这是写字楼物业管理的首要任务2 设施设备维护包括电梯中央空调供电系统消防系统等的定期检测与维护，确保设备的正常运转与使用安全这直接关系到办公环境的舒适度和人员生命。

都有设施设备需要维护，电梯水泵配电，车场，消防等等，还有清洁卫生也需要专人清理，然后就是安保写字楼物业管理了，当然，写字楼还有一个部门就是招商部，负责引进客户如果写字楼没有物业管理，那么从客户进驻到装修再到后期运行都会出问题物业管理是一整套系统的管理，所以对于写字楼来说是必须要物业管理的。

写字楼物业管理服务内容主要包括以下几个方面1安保巡逻服务包括24小时门岗值守监控系统监控巡逻inspection等，确保写字楼内的人员与财产安全2 环卫保洁服务包括办公区域及公共区域的日常清扫与垃圾处理桌面保洁植物养护等，保持写字楼内的整洁与舒适度3 空调电梯管理包括中央空调与新风系。

服务中心从成立之初，就致力于制度建设，如制定办公楼综合管理制度阅览室员工管理制度活动室管理制度消防安全制度安全保卫制度食堂管理制度卫生保洁管理制度等，同时放大上墙，组织服务人员认真学习贯彻落实，使物业管理工作在制度化方面迈出较大的步子五要抓质量目标考核 根据办公楼物业管理的。