违法根据查询中华人民共和国民法典第二百七十九条可知整栋写字楼出售，业主不得违反法律法规以及管理规约整栋写字楼出售，将住宅改变为经营性用房整栋写字楼出售，所以违法办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公。

去年内地整栋写字楼出售宗数达47宗，创近3年来新高高力国际研究部中国区董事谢靖宇表示，去年全国47个整售个案，其中上海占了38个，显示上海是投资机构购买写字楼的首选去年有47宗写字楼整售个案，绝大部分集中在北京上海，广州连续三年缺乏写字楼整售案例，显示北京和上海一线城市写字楼最受机构投资者的。

分析一下10年间大单写字楼客户成交案例，不难发现北京市场上活跃的整栋写字楼买家中，大型国企占了绝大部分比例此外还有少量的民营企业而新兴力量则是海外投资机构，它们在近两年才开始大举进军北京写字楼市场 国有企业购买整栋写字楼，大部分属于自用，它们关注的是地位的彰显政治与经济资源获取的方便程度，员工居住。

配置高端管理高端服务高端”的办公新典范以整栋连层整层客户为主，规划引进各行业圈层的优质企业，实现大厦内循环，自成平衡生态圈如果你需要租用写字楼，建议考虑自身实际需求和预算，以及大厦周边的交通配套设施等因素希望可以帮到您，回答不容易，期待采纳整栋写字楼出售我的回答，非常感谢~。

只要你们单位有租赁合同，那么物业必然是违约的，合同里应该有关于违约的赔偿，拿着合同去商谈，没结果就去起诉，祝你好运。

当然可以了，就是买住房贷款年限最多可以贷到30年，利率是下浮30%的，可贷8成而写字楼属于非住宅贷款只可以贷5成，利率是上浮10%20%不等的，贷款年限最多是10年 本人从事银行贷款，邮箱zhangfang_1119@sinacom，可帮你把利率做到最低。

1 写字楼可能被整体购买用于自身需求，这种情况常见于大型集团和金融机构2 写字楼也可以被部分购买，购买者自身使用一部分空间，剩余部分则出租给整栋写字楼出售他人3 另外一种情况是写字楼被完全散卖给个人或小公司，这些买家可以选择自行使用或将其出租写字楼是专为商业办公而设计的建筑，其房产证上通常明确。

“写字楼整售大单对于集团业绩托高贡献突出”绿地集团相关人士曾如此表示分析人士更指出，所有追求规模扩张的企业，都不会大规模持有物业“企业追求规模，现金的周转速度要加快，企业进行全国性拓展，需要更多的现金流来支持”随着如今商办市场好转，绿地似乎也迎来了机会回看今年的商办市场情况。