错过了丰台万达广场丰台写字楼，不能再错过【泰禾长安中心

　　上周末，丰台万达广场开盘就售罄，现已停止带看，错过了丰台写字楼的家人们，这次别再错过【泰禾长安中心】！

　　一、【项目简介】

　　泰禾长安中心，是泰禾集团在北京开发的座高端精品商业地产项目，选择在中国具代表性的长安街上，并以商务办公标准填补区域空白。项目占地面积2.1万平方米，总建面逾18万平方米，由超5A国际写字楼与奢尚名品商街组成，其中A.B座写字楼6.7万平米，商业3.1万平米。项目整体获得国际LEED金级认证。

　　二、【项目卖点】

　　成熟区位：随着中国节能环保集团、汉能控股集团、中钞国鼎、搜狐畅游、中国铁建、北方集团等知名企业纷纷入驻，银河商务区不断集聚商业、酒店、会所等高端配套，高端综合商务区功能日渐完善丰台写字楼；

　　绿色品质：荣获国际LEED金级认证，绿色商务品质符合国际水准；

　　总部形象：美国RTKL团队操刀设计，打造百米IN型钻石双塔形象；

　　智能办公：VAV变频空调、五重安防等8大智能办公系统，助力企业接轨世界，VSAT卫星网络通讯系统；

　　国际气度：4.35米层高、15.5米挑高大堂，尽显国际商务气度；

　　总部空间：60-1700平米（建筑面积）智能商务空间，4500平米（建筑面积）云端商务空间，彰显企业国际化实力；

　　商街配套：3万平米轻奢体验式商街，为商务精英就餐、接待、休闲提供便利；

　　专业商管：“金管家”全方位商务投资服务，专业团队代为打理资产，促进可持续运营。

　　三、【户型图】

　　四、【效果图】

　　透视夜景

　　黄昏日景

　　办公楼入口

　　透视日景

　　商业夜景

　　五、【项目参数】

　　产品：写字楼、商铺

　　装修：毛坯

　　物业费：写字楼26元/平米、商业38元/平米

　　社区规模：占地面积21071平米，总建筑面积184355平米

　　面积：写字楼标准层面积1700平米可自由分割；一层16户（区间60-260平米 ）共计615套

　　商业面积区间（40—500平）共计276套，可自由分割组合

　　政策扶持：购房补助：石景山扶持企业新购自用办公用房一次性补贴每平米1000元；

　　租房补助：石景山扶持企业办公用房租金补助每天每平米0.5元；

　　税收减免：对符合石景山税收优惠政策企业，减按10%的税率征收企业所得税。

　　入住时间：2017年6月30号

　　开发商：北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司

　　项目地址：北京石景山区银河大街与鲁谷路交汇处

　　六、【周边配套】

　　周边学校：永乐中学、北京十一学校、石景山中学、鲁谷小学、老山小学、 玉泉路小学、中国新闻学院、北京财经学院

　　周边商场：屈臣氏(162米) 、北京燕熙隆城商贸中心(213米) 、华联商厦( 石景山路店)(241米) 、华联超市(石景山路店)(243米) 、三番( 石景山华联店)(314米) 、美廉美超市鲁谷店(东门)(331米)

　　周边医院：石景山区依翠园社区卫生服务站(248米) 、北京文杰枫林中医诊所(529米) 、北京石景山医院预防保健科(536米) 、鲁谷社区卫生服务中心(590米) 、北京市石景山医院(翠园西街)(616米)

　　周边银行：兴业银行ATM(81米) 、交行ATM(179米) 、中国银行24小时自助银行(银河大街支行)(225米) 、中国银行(银河大街支行)(226米) 、招商银行家乐福(237米)

　　周边餐饮：眉州东坡酒楼(石景山店)(303米) 、欧麦咖啡(岚山银河店)(333米) 、欧麦咖啡岚山银河咖啡店(334米) 、盛滨源咖啡(365米) 、真锅咖啡馆(万达广场店)(384米)

　　周边娱乐：半月科普园(北门)(371米) 、半月园公园(北门)(392米) 、半月园儿童乐园(432米) 、半月科普园(443米) 、北京民族电影展影院(445米) 、鲁谷奥运文化公园(446米）

　　交通

　　自驾路线：沿长安街西行到石景山万达广场或者银河大街都可到达泰禾长 安中心，也可以走阜石路莲石路

　　公交路线：公交路线：663路、337路、728路、389路、621路、941路、622路、308路，银河大街站

　　地铁路线：轨道交通：1号线；八角游乐园站，八宝山站

　　项目优惠：

　　1、首付：10%，即可签约

　　2、回报率：30% 租金 25-28 元/米-天

　　3、单价 7-10万/平米

　　（西四环 石景山区 标志性建筑）

　　温馨提示：在售房源、价格、优惠等受市场因素影响可能变动，实时情况请咨询。（点击阅读原文可获取北京及周边地区项目分布图）

　　置业顾问：蒋先生 186-1198-0304