1办公楼的公摊面积一般在~之间写字楼公摊面积国家标准，一般包括楼梯电梯井垃圾道设备大厅公共门厅过道门卫室等共用建筑区域相关政策中对写字楼的公摊面积也有明确的规定写字楼公摊面积国家标准，可以参考更多信息写字楼公摊面积国家标准，避免租用写字楼2如果办公楼没有地下停车场和底层商铺，水池面积在~如果是带电梯的写字楼，根据楼层的高低，公摊面积写字楼公摊面积国家标准；1在没有地下设备用房底层商铺底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%15%之间2带电梯的写字楼公摊面积在15% 20%之间高层相对更高一些，在20%25%左右3有双电梯地下车库，而楼体宽度公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分房源面积公摊则控制在25%左右。

写字楼公摊面积的计算方法公摊面积=公摊系数*套内面积公摊系数=整栋楼的公共使用面积整栋楼的套内面积公共使用面积为整栋楼共同使用的部分公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积法律依据商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第八条公用建筑面积由以下；法律分析1写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房底层商铺底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10％15％之间2带电梯的写字楼公摊面积在15％20％之间3高层相对更高一些，在20％25％左右4有双电梯地下车库，而楼体宽度公共走道等面积也严格按照。

法律分析不违法，根据国家规定的最高公摊计算30层以上公摊25％点式楼盘公摊15％－17％18层以下公摊13％－15％多层住宅公摊10％－13％法律依据商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位 建筑面积应按国家现行建筑面积计算规则进行计算；1写字楼公摊面积 21在没有地下设备用房底层商铺底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%15%之间32带电梯的写字楼公摊面积在15%20%之间高层相对更高一些，在20%25%左右43有双电梯地下车库，而楼体宽度公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分房源面积公摊。

写字楼公摊面积国家标准2021

对于 写字楼 来说也是有公摊面积的，公摊面积也包括一些规定的地方当然我们知道写字楼的公摊面积本来就不大，所以公摊面积的比例一定要做好，不然的话也是不合理的那么下面我们来为大家介绍上海写字楼公摊面积标准是多少上海写字楼公摊面积比例一般是多少上海写字楼公摊面积标准是多少 1其实国家对。

法律分析1在没有地下设备用房底层商铺底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%15%之间2带电梯的写字楼公摊面积在15%20%之间高层相对更高一些，在20%25%左右法律依据中华人民共和国土地管理法第二条 下列土地属于全民所有即国家所有一城市市区的土地二农村和城市。

还有“管道井”“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大法律依据商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位 建筑面积应按国家现行建筑面积计算规则进行计算。

写字楼公摊面积国家标准规定

国家对公摊面积所占比例没有具体的规定在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，写字楼公摊面积国家标准你的公摊是否合理分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数。

不合法根据建筑法可以知道，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右，而写字楼的公摊面积在40%，已经超过了公摊面积标准和比例，所以是不合法的。

1写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房底层商铺底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%15%之间2带电梯的写字楼公摊面积在15%20%之间3高层相对更高一些，在20%25%左右4有双电梯地下车库，而楼体宽度公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

在大多数情况下，写字楼的公摊面积比例通常在20%30%，这意味着，租赁了100平方米的办公空间，实际可用的私人办公空间只有7080平方米，剩下的2030平方米被用作公共区域这是写字楼公摊面积比例的一般情况，但每个写字楼会根据其内部规划和设计而有所不同公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊。

不合理根据查询建筑法得知，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右公摊面积会随着建筑物的层数而增加，但多层写字楼公摊面积40%明显高于25%的限制，因此不合理公摊面积是指建筑物中除套内建筑面积之外，为整栋楼房所有住户共同使用的面积，包括电梯井楼梯间公共门厅走廊管道井等。

法律分析一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在1015％之间带电梯的小高层公寓公摊面积在1720％之间高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％法律依据江苏省城市房地产交易管理条例第十五条 商品房销售可以按建筑面积计价，也可以按套单元计价或者按套内建筑面积计价房地产。

写字楼公摊面积国家标准 根据建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则试行规定，公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积就是写字楼各套单元分摊的公用建筑面积了，而公用建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各。