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站点标题：大集汇创新产业中心_首页

收录时间：2024-08-13 17:31:52

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大集汇创新产业中心深圳市宝安区沙井街道衙边社区的大集汇创新产业中心是一个占地约4.21万平方米、总建筑面积约36万平方米的产城融合综合体旗舰产业园，坐落于沙井北环路与环镇路的交汇处。

大集汇创新产业中心销售中心现有办公物业面积分别为401平方米、1233平方米、1800平方米和9000平方米等等。

该项目的主要发展方向是打造低碳新一代信息技术产业园，重点引进围绕新一代信息技术的产业，包括物联网、人工智能、新型平板显示、高性能集成电路，以及与碳中和相关的产业，如节能减排、储能和绿色建筑。

项目的重点业态包括总部经济、科技研发、轻型生产、现代服务和商业街区，旨在提供集人才服务、科技服务、金融服务、公共服务、商务服务、物业服务和生活服务于一体的全面运营服务。这七大服务版块将为园区企业、人才和访客提供良好的营商环境和创新创业氛围。

【项目基础信息】

地址：深圳宝安沙井北环路与环镇路交汇处
占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：03地块4.6；04地块7.7；06地块6.5
用地性质：M0
产权年限：50年（2019.12-2069.12）
准入产业类别：新一代信息技术、文化创意
产品性质：产研用房
总建面：约2万㎡
建筑高度/层数：约92.2米/3-19F
标准层建面：约1233㎡
标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）
户型面积：约401-512㎡
实用率：约75%（超高实用率）
大堂高度：首层5.8m；二层9m
电梯：5梯3户，日立品牌
幕墙：单元式玻璃幕墙
项目基础信息
开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

【3栋新型厂房基本信息】
产品性质：新型厂房M0
总建面：1～21层约35390㎡
建筑高度/层数：约96米
标准层建面：约1708-1836㎡
标准层层高：4.5m
户型面积：约1708-1836㎡
实用率：约75%（超高实用率）
管理费：待定
空调：自装
电梯：8梯1户，2货梯、6客梯
楼板荷载：1层12KN/㎡,2/3层8KN/㎡，4层以上6.5KN/㎡
单价均价：约2万-2.5万/㎡
总价预计：约9亿

【项目亮点】

亮点一：区域湾区未来发展的引领者

深圳——作为粤港大湾区的桥头堡城市，展示改革开放成果的最佳平台，是国家参与国际竞争战略的前沿阵地。
沙井——坐落于深圳西部中心，规划着“三城一港”、前海扩容的宏伟愿景。多重区位优势的叠加使其成为湾区崛起的高地。

亮点二：产业科技创新资源的集聚地

科创走廊——是广深港澳科技创新走廊的关键节点，承载着世界级先进制造业产业集群中心的使命。园区吸引高新产业辐射，成为高端服务业和制造业的聚集地。
产业链完善——沙井已扎根超过2.7万家企业，其中包括五类百强企业32家、上市企业5家、产值超过亿元的企业167家。形成了以新一代信息技术、高端装备制造为主导的智造产业格局。

亮点三：交通湾区枢纽通达全城

五维交通——园区海陆空铁交通四通八达，便捷快速。从海上（机场码头）、陆上（大外环高速）、空中（宝安国际机场）、轨道（穗莞深城际）到铁路（机场东高铁站），可快速通达湾区核心城市以及全球各地。
商务高效——距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，临近11号线后亭/沙井站，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速连接南山和福田。

亮点四：旧改千万，区域价值腾飞

千万旧改——涵盖超过23个城市更新计划，建筑面积达570万平方米，总投资401亿元。房地产龙头企业如万科、华侨城、星河、海岸城、华润等已入驻，预示着区域价值即将跃升。
华润在侧——毗邻华润金蚝小镇，占地约3平方公里，是深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城。旨在打造深圳的“上海新天地”和“成都宽窄巷子”。

亮点五：大集汇沙井，封面企业门户

沙井封面——沙井独具特色的写字楼聚集区，拥有25万平方米的产城旗舰，集研发办公、企业总部、精英空间、智荟商业于一体。
企业门户——按照甲级标准打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，是商务发展的头等选择。

亮点六：领先配置，匹配全球高端生产

产业门户——独立地块、独立门院，为企业提供独特的营商空间。
装卸平台——独立平台，支持多台车同时进行装卸，提升生产效率。
生态生产——法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，为生产创造宜人环境。
效率生产——设有8部电梯，包括2部货梯和6部客梯，确保高效的生产运作。
休闲商业——配备BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验。
产业赋能——提供专业的空间、政务和智库服务，助力企业全面发展。
政府扶持——作为政府重点扶持的产业园区，优质企业将优先引入。

大集汇创新产业中心售楼服务电话\预约热线：400-8786-211【售楼服务24小时电话】。过来看房请记得提前来电预约，尊享1v1销售专业讲解！