烯创科技大厦_首页

更新时间：2024-08-13 17:45:41 更新数据

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站点标题：烯创科技大厦_首页

收录时间：2024-08-13 17:44:18

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烯创科技大厦项目位于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角，总占地面积为5249.68平方米，总建筑面积约8.8万平方米，是由一栋结构高度191.3米/42层，装饰高度达200米的超高层研发楼、一栋17层的宿舍、2层裙楼(含商业、公共配套)及3层地下室(含车库、设备用房)构成。

烯创科技大厦项目计划进一步改善其科研条件，是推进深圳市“西部硅谷北片区”建设、打造烯创“政、产、学、研、用”协同创新系统和助推大湾区生长战略的重要措施。

【楼盘参数-基础信息】

项目名称：烯创科技大厦
产权性质：单一业主
总用地面积：5249.68平
总建筑面积：88113.58平
容积率/规定容积率：14.10/ 13.33
计容积率建筑面积：74045.30平
绿化覆盖率：20.06%
楼层数：地上42层，地下3层
层高：标准层高4.2米，（超高层 4.5米）
电梯系统：日立电梯智能派梯系统
空调系统：24小时计电费
通信营运商：电信、联通、移动、天威
停车位：280个

【大厦亮点】

项目在大区位上为南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地，承担着深圳城市转型、产业升级和土地集约利用等重要使命。片区内新建了众多优秀的产业办公综合体，如何对标百强科技企业，打造高品质总部企业建筑形象，如何成为总部基地标志性建筑成为了设计难点。

项目以“TOD 发展模式”为导向，充分利用基地便捷的轨道交通、公交首末站、24 小时公共通道、架空连廊，衔接步行、地铁、公交三套公共交通体系，无缝接驳商业、办公、居住等人流，实现城市与基地之间共享与互联；通过把建筑底层架空，让出共享中庭，作为自由来往、流动、休闲的活动空间，打造集聚效应、差异化的城市客厅及多元化、低碳生态的艺术空间，同时体现烯创科技大厦开放共享的态度。