十余年的商业地产沉淀星河中心，即将迎来全新的未来。

近年在商业地产动作频频的星河商置星河中心，翻开星河中心了自己的新篇章。2016年9月13日，来自行业协会、国内外数百知名品牌商家、主流媒体代表共同见证了星河商置的新形象发布；同时星河商置商户答谢暨普宁星河COCO City、莆田星河COCO Park、惠州星河COCO Garden三大项目的招商发布会也在深圳大中华喜来登酒店上演。新形象、新项目，共同城就星河商置全新商业地产格局，并为其年底上市奠定基础。

　　启动全新LOGO

　　未来五年商业总面积将超250万平方米

作为深圳起步最早、起点最高的商业管理公司之一，星河商置于2004年开始进军商业地产，随后于2006年国内首家公园版情景式购物中心深圳福田星河COCO Park亦是星河商置首个购物中心开业，从此开始其商业扩张版图。

2007年5月，高端家居专业卖场星河第三空间面世；

2012年伊始，星河商置进入快速化发展轨道，当年9月打造的深圳龙岗首个大型购物中心龙岗星河COCO Park开业；

2014年11月首个区域购物中心深圳龙华星河COCO City开业；

2015年12月首个品牌输出项目深圳龙华星河iCO开业；

2016年8月长三角首个商业项目常州星河COCO City开业……

凭借这些独具特色及清晰定位的商业项目，“星河”品牌在业内赢得不错口碑，在此基础上，星河商置已形成了多项目、全流程的商业地产项目开发运营管理体系。

其目前旗下运营管理的商业品牌包括：

城市型商业星河COCO Park、区域型商业星河COCO City及星河iCO、社区型商业星河COCO Garden、主题型商业星河第三空间、高端综合体商务品牌星河中心；以及主题型主力店星河寰宇影城、星趣童堡、星悦琳廊、星居生活馆等。

项目覆盖区域包括珠三角、长三角、粤东、闽中地区。未来，星河商置将加快轻资产发展战略，加大项目拓展力度，预计未来五年内，所管理的商业项目将超30个，其中轻资产项目将达15个，商业总面积超250万平方米。

为适应公司快速发展的需要，星河商置也在今年启动了新形象，全新LOGO在9月13日的发布会上正式发布。该LOGO出自中国知名设计师韩家英之手，双重蜂巢六边形交叠设计暗含“星”字，即是对星河控股集团精神的传承与创新，也预示星河商置生生不息的企业未来，以及全新的企业战略发展格局。

　　普宁、莆田、惠州三城联动

　　推出三大旗舰项目

　　据悉，此次连同星河商置新形象共同面世的，还有星河商置旗下三大旗舰新项目：普宁星河COCO City、莆田星河COCO Park、惠州星河COCO Garden。其中普宁星河COCO City为去年10月17日星河商置与普宁市金莎投资有限公司签约合作的品牌输出项目；莆田星河COCO Park为今年4月27日星河商置与香港祥宇集团签约合作的品牌输出项目；惠州星河COCO Garden为星河自建自营项目。

　　普宁星河COCO City

普宁位于潮汕地区腹地，是闻名国内外的商贸名城、经济发展强劲。普宁项目位于环市北路与广达北路交汇处，周边社区配套成熟，拥有优越的商业发展空间。

项目整体包含商业、写字楼、酒店、公寓等，未来将建成普宁商务中心和中央生活区双轴心。普宁星河COCO City，商业建筑面积约10万平方米，地上5层，地下2层， 以情景式、体验式商业模式，精心打造生活方式、家庭乐活、时尚潮流、国际美食、四大主题商业中心。此外，项目拥有四大特色业态：潮汕美食天地、潮汕文化体验、主题风情街区、主题儿童乐园。

　　莆田星河COCO Park

莆田作为海西经济区的重要城市，连接珠三角、海峡西岸和长三角的经济走廊，第三产业发达，这为星河COCO Park在莆田的落地奠定了基础。莆田星河COCO Park，海西首个都心全功能主题购物航母，位于城厢区文献路与胜利路交汇处，约30万平方米超大体量。项目集合品质时尚、家庭乐享、潮流酷玩、环球美食、艺术文化、健康休闲等六大主题中心，将为顾客带来一站式、全业态、全客层的城市生活新体验。

　　惠州星河COCO Garden

惠州星河COCO Garden，位于惠阳淡水中心区与大亚湾西区交汇中心，4.5万平方米开放BLOCK街区空间，以科学智慧为根本，开放式情景模式结合交互式商业布局，演绎灵动商业空间规划，筑造立体式商业空中连廊，汇聚集中商业、临街商业、休闲会所三大物业产品，以丰富业态为区域客群提供便利购物、社交聚会、亲子休闲、娱乐互动等功能，用心缔造都市社区生活新主场。

在当天的发布会上，沃尔玛、百丽、MJ Style、绫致、星巴克、百胜、汉堡王与普宁星河COCO City签约合作，9月23日星河商置还将在普宁当地举办主题为“筑梦星河 携手共赢”的招商推介会，招揽更多品牌商家；橙天国际影城、百丽、MJ Style、星巴克、百胜、麦当劳、汉堡王莆田星河COCO Park签约合作；永辉超市、汉堡王与惠州星河COCO Garden达成合作；同时，还有来自国内外众多品牌纷纷对三大项目表示出浓厚的合作兴趣。

　　资本运作

　　年内将实现新三板挂牌

目前星河商置旗下项目均收益稳定，以星河COCO Park、星河COCO City为代表的星河商业品牌，业内影响力正日渐深厚。为匹配公司的快速发展，星河商置已建立起前期定位策划、招商、工程、企划推广、运营、物业管理的全产业链体系，锻造出一支“能打仗、敢打仗、打硬仗”高效化专业化团队。这也是星河商置得以快速发展并实现轻资产发展战略的基础。

目前，星河商置运作的三个品牌输出项目深圳龙华星河iCO、普宁星河COCO City、莆田星河COCO Park均为同样的模式，即沿用星河旗下商业品牌，并提供从前期定位规划、招商到开业及后期运营管理的全流程支持，以及管理团队、技术团队的输出。据悉，未来星河商置将扩展轻资产合作模式，通过品牌输出/管理输出，整体租赁、小股操盘、第三方合作等途径和模式实现轻资产化道路。

为促使星河商置发展的进一步提速，公司拟于年内实现新三板挂牌，全面对接资本市场，发挥资产的金融功能，通过外部力量，促进星河商业板块再上台阶。现阶段，星河控股集团也正通过加快资本运作步伐，激发旗下产业的竞争力。今年上半年，物业管理面积过500万平米的深圳星河物业更名为智善生活服务股份公司，并在新三板挂牌成功。若星河商置新三板挂牌成功，不仅将助力自身的发展，也将进一步提升星河控股集团在整个资本市场的品牌影响力。

图片、资料来源：星河商置

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