决定商业地产价值招商局港口大厦的因素招商局港口大厦，

　　第一是地段，

　　第二是地段，

　　第三还是地段。

——李嘉诚

　　真是大写的尴尬！！

　　300万方展贸区独缺一座5A甲级写字楼

　　5A

　　甲级写字楼，哪里能找得到招商局港口大厦？2017年之前，这是众多在古镇寻找高端写字楼的灯饰照明和配套服务企业的一种“共识”。

　　很难想象，这是“中国灯都”中山古镇的写字楼现状，而这里却占据全球灯饰照明展销近70%的份额。每年，都有来自180多个国家，近数十万名国内外采购商云集此地。与三十年产业积累，成就“十里灯街”千亿元的展贸体量完全不“般配”。

　　近五年来，古镇专业卖场次第崛起，目前，大大小小的成品和配件卖场已有四五十个，面积已经超过300万平方米。

　　可惜，更尴尬的是，中国灯都中高端卖场林立，却没有一个属于卖场本身的高端写字楼来吸引优质第三方配套的公司，为进驻商户和周边灯饰照明企业提供服务。

　　没有甲级写字楼的展贸区域，充其量只是一个传统而普通卖场，算不上一个商圈、一种业态、一片生态。

　　在这之前，

　　古镇“写字楼”仅仅是一间间“办公室”！！

　　1.0时代

　　是各个分散在工业区和居民住宅区的形成自我封闭体系，残留着浓浓的住宅气息的“单间”。

　　到招商局港口大厦了2.0时代，也是无核心地段商业氛围、无5A自动化系统规划、无人性化规范管理服务的“三无状态”，更多的是民宅建起，功能简单，管理混乱。

　　直到出现了囊括国际灯饰广场、商务营销总部、五星级酒店及商务酒店、会议中心、休闲娱乐中心、 全球美食汇等六大成熟商业生态链的华艺广场及其5A甲级写字楼的出现，灯都古镇才正式迈入“展销交易+商务配套”的3.0时代。

　　“她”出现的2017年，

　　是灯都写字楼业态的“分水岭”

　　当下

　　的展销卖场，乃至产业基地竞争，不是规模和装修的竞争，而是生态平台整合渠道和配套资源硬实力的竞争。

　　其实，中山古镇之所以能成为中国灯都，并迈向世界灯都，其强大的产业配套是它的核心竞争力。作为扎根灯都古镇三十年的华艺集团，旗下华艺广场便是以高端写字楼作为与厂商唇齿相依的配套服务平台。

　　华艺广场，建筑总面积42万㎡，位居灯都古镇中兴大道华艺转盘黄金商圈，占据三市五镇交汇枢纽，囊括国际灯饰广场、商务营销总部、五星级酒店及商务酒店、会议中心、休闲娱乐中心、全球美食汇等六大成熟的商业生态链，是目前灯都古镇唯一定位“展销交易+商务配套”的综合航母。

　　华艺广场的甲级写字楼正是依托在这一成熟的产业集群和商圈轴心优势之上，时刻分享着最大量的客流、信息流、资金流。

　　同时，5A甲级写字楼也属于华艺集团自持物业，行业内专业运营团队的管理，着眼看重商户的长久利益，注重项目的长远发展招商局港口大厦；巨额推广资金保障，国际化商务服务，创造活力商业氛围。

一个中心

整个世界

华艺5A甲级写字楼

开启全新商务时代