1月12日，【家在】网友爆料了宝安两个新盘的最新情况。

其中，位于宝安翻身地铁站附近的天健和郡府，将推出约690套配售型人才房，建面为69平2房、89平3房以及120平4房。

位于宝安航城的盛合天瑞家园在近期做了规划修改，3栋、4栋住宅楼部分复式改为平层，住宅总数由原来的539套增加至541套。

靠近翻身地铁站附近，天健和郡府将推出约690套配售型人才房

1月12日，据【家在】网友@航航的家爆料，天健和郡府共计约1088户，其中可售人才房约690套、回迁房398套。

人才房户型为深圳软件园T3栋：约69平的两房，共154套、约89平的三房一卫，共459套、约120平的四房两卫，共77套。

天健和郡府位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，宝安5号线翻身地铁站附近，前身为43区碧海花园棚改项目。项目临近西部通道和深圳机场，交通较为便利。

项目总建筑面积176270㎡，计规定容积率建筑面积123806㎡，停车位1115个。

根据规划平面图，可以看到整个小区由一栋4层的幼儿园＋5栋43层-45层的超高层住宅组成，两栋3梯5户，三栋3梯6户。

附近一手商品房项目均价基本10万+，二手房老旧小区成交均价基本都在8万/平左右。

宝安盛合天瑞家园规划调整，复式改平层，推541套住宅

同天，【家在】网友@飞鸽传信爆料，盛合天瑞家园共有541套住宅。

“盛合天瑞家园”（宗地号A125-1752）项目用地位于航城街道，用地面积17561.33平方米，容积率3.15。

现总平面图修改，主要修改内容如下深圳软件园T3栋：

一、3栋、4栋住宅楼部分复式住宅改为平层，层数局部由31层调整为32层，屋顶轮廓微调，建筑高度不变；

二、总图经济技术指标表相关数据调整（总户数由539户调整至541户，地上、地下核增等数据根据测绘数据相应调整）。

【家在】网友还总结了项目的额优越点深圳软件园T3栋：

优点：南边看公园，车位充足，有几个新住宅和医院，去机场方便；

缺点：没什么商业，目前周边还一般，走去地铁有点距离。

项目共有5栋，其中4栋住宅，1-2栋31F，3-4栋32F，5栋幼儿园4F。

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡。

盛合天瑞家园还有一个姊妹项目—盛合天宸家园，该项目424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。

项目开发商为深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司，其中永铭投资成立于2008年，目前在西乡运作了两个小体量住宅项目，分别是盛合天宸花园和盛合天瑞花园。

该公司成立的时间不短，但经过考察，暂未查到该公司在深圳还有其深圳软件园T3栋他开发过的项目。

来源：深圳房地产信息网