8月5日卓越后海中心，国土委在官网公示《关于《深圳创新科技产业项目落坑西片区（坂田北图则DY15单元）规划选址研究》的公示》，拟对[坂田北地区]法定图则DY15号控制单元局部产业用地进行细化，该规划已经规划主管部门审议并原则通过。

　　该地块主导功能研发办公、绿地，规划总建筑面积为150万平方米，其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。

　　地块配套设施配置有供水厂、变电站、雨水收集处理设施、公交首末站、加油加气站、垃圾转运站、公共充电站、社区健康服务中心、社区体育活动场地等等。

　　同时，新型产业用地控制在3.0-4.49间，生态绿地不小于60公顷（含山林地），临山林建筑控制在40米以下。地块毗邻岗头水库，水库旁边建设用地开发需要进行环境影响评估。

　　从位置来看，该地块位于机荷高速与岗头水库之间，与2012年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致，加上该地块性质为新型产业用地，基本可以判断就是华为控股全球总部所在。

　　地块所在，交通便捷、依山伴水，生态环境十分优越。

　　作为多次入围全球500强的深圳民营企业——华为，此前传出的华为要搬离深圳的谣言也就不攻自破卓越后海中心了。

任正非表态：华为总部不会搬离深圳

　　华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

　　随着华为在全球业务版图的进一步扩张，华为控股全球总部作为华为的大脑，将发挥更强影响力。同时，对于片区上下游产业的发展有更积极的带动效应。

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华为、万科、恒大等7家世界500强企业总部

扎根深圳，深圳总部经济正强势崛起！

▼以下摘自：深圳晚报

　　从位于福田核心区的平安金融中心一路向西大约 16 公里到前海，包括平安集团、腾讯、招商银行、正威国际、恒大集团等商业巨头的总部大楼均分列于这条轴线上。

　　根据日前最新发布的《财富》世界 500 强榜单，上述 5 家企业入围，加上总部位于盐田的万科和总部位于龙岗坂田的华为，7 家世界 500 强企业总部位于深圳。其中，平安集团、华为公司、正威国际是中国最大的 3 家民营企业。

　　近年来，深圳阿里中心、百度国际总部、高通创新中心等国内外科技巨头的国际总部、区域总部或职能性总部纷纷设在深圳。深圳这座城市的创新力、人才吸引力、市场管理能力正吸引着企业 " 用脚投票 "，总部经济正强势崛起。

　　两大超级总部基地规划效果图

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为：" 企业的壮大需要更大的市场平台和更多的创新动能，在深圳既能充分发挥市场优势又能享受规范的管理环境，适合民营企业特别是大型民营企业的发展，这是越来越多企业将总部迁至深圳的重要原因。"

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创造一流营商环境 " 筑巢引凤 "

　　企业的城市布局本是正常的市场行为，但涉及设立、搬迁企业总部的决策，除了市场因素考量之外，背后往往还涉及地方政府的努力。

　　商务部研究院国际市场研究所副所长白明曾说：" 深圳是移民城市，历史负担不太重，营商环境较好，制度设计的自由度相对大一些。"

　　深圳湾超级总部基地

　　据中投顾问发布的《2016~2020 年中国总部经济产业深度分析及发展规划咨询建议报告》显示，2013 年，深圳出台的《深圳湾超级总部基地规划》提出，超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。

　　除深圳湾之外，深圳重点打造的总部基地还包括福田中心区、后海中心区、留仙洞片区和龙华核心区。在发展成为 " 世界城市 " 的宏伟规划中，深圳市政府在总部经济的政策扶持方面可谓不遗余力。

　　据了解，为了吸引大型企业安家落户，早在 2008 年 1 月，深圳下发了《关于加快总部经济发展的若干意见》，提出积极引进国内外大型企业来深设立总部或地区总部，吹响了大力发展总部经济的集结号。

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谋划价值链高端企业布局

　　倾力 " 筑好巢 "，只为 " 引凤来 "。深圳的 " 诚意 " 背后，是希望引进更多处于 " 价值链高端 " 企业的谋划。

　　2016 年 11 月 11 日是一年一度的 " 双 11" 购物狂欢节，阿里巴巴董事局主席马云可能比往年更加忙碌一些。当日下午他突然现身深圳后海，宣布深圳阿里中心正式建成启用，深圳也是阿里继杭州、北京以外拥有自己办公置业场所的第三个城市。

　　马云在启动仪式上表示：" 新制造的重中之重在广东，深圳今天具备新制造能力，卓越后海中心我们将把物联网、未来智慧制造的东西都落实在深圳。"

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企业巨头纷纷扎根后海！

　　后海片区正聚集着越来越多的科技巨头。腾讯新总部大楼与深圳阿里中心仅有几街之隔，在这里还可以看到百度国际总部上巨大的 Logo。

　　最新消息：8月1日，恒大足球队晋级2017年足协杯四强的同一天，点击查阅：恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳。

　　据恒大内部员工透露，此次入驻深圳办公的，包括恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部。办公地点是位于南山的卓越后海中心和阿里中心。

　　2017 年 2 月 15 日，深圳联想后海项目破土动工，这一项目总投资额超过 90 亿元，计划在 2020 年建成，拟建为集商务、商业、文化于一体的高端城市综合体，将成为联想位于深圳的总部大楼。

　　这种吸引力不仅局限于国内。在深圳阿里中心启用半个月之前，手机芯片 " 一哥 " 高通已宣布在后海设立深圳创业中心。

　　截至目前，微软亚太研发集团南方总部、IBM 全球采购中心、甲骨文中国研发中心、沃尔玛中国总部、UPS 亚太航空转运中心等跨国公司均在深圳设立地区总部。

　　2016 年 10 月，苹果 CEO 库克到访深圳时透露苹果将在深设立研发中心，并表示深圳工人的工艺水平遥遥领先世界其他地方，深圳对于苹果公司的制造而言，仍然是一个非常重要的城市，现在苹果在深圳已经雇用了 10 万名工人。

　　手机中国联盟秘书长王艳辉在接受记者采访时说，跨国企业在深圳设立创新中心，看重的是深圳以及其周边地区乃至整个中国科技业、制造业的创新能力。这反映出的是一个巨大变化，至少在高通、苹果这样的跨国巨头眼里，深圳已经不再是原来的 " 山寨之都 "。

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总部集群凸显城市引力

　　深圳总部集聚效应带来的是实打实的经济效益。2016 年数据显示，深圳 89 家总部企业贡献税收 443.9 亿元，增长 29%。值得一提的是，深圳入围中国企业 500 强的 18 家企业贡献税收 460.1 亿元，增长 26%。

　　总部经济发展的背后，也意味着产业的腾挪。2016 年深圳市政府工作报告指出，过去 5 年间，越来越多的传统企业通过转型升级走上高端制造业的道路。

　　华南城市研究会副会长孙不熟分析认为，目前在深设立总部的企业大部分来自 IT 行业。一方面，说明它们看中深圳在 IT 产业里的城市地位卓越后海中心；另一方面，因为深圳是我国对外开放的高地，开放的营商环境有利于这些企业走出去，走向国际化。

　　总部位于南山的乐信集团成立于 2013 年，公司的智能金融应用已经领先全国。目前发展成为继腾讯之后的深圳第二大互联网公司，并成为中国最快实现年销售额破百亿的互联网公司之一、广东十大互联网创新企业，其 CEO 肖文杰认为，这些成就离不深圳发展环境的支持。

　　肖文杰对记者表示：" 深圳是最佳的创业沃土。对于创业者和成熟的企业来说，深圳拥有温暖湿润的气候环境，毗邻香港，腹地广阔，处于大湾区的重要区域位置。在城市文化上，深圳是有着跟其他城市截然不同的滨海、移民文化，它更加自由、开放、包容失败。"

　　阿里巴巴集团首席市场官董本洪曾如此评价深圳：" 深圳对于中国有特殊的意义，代表了一种精神，雄心勃勃、面向全球又继往开来。"

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，企业总部在深 " 抱团 " 或将形成良性的示范效应。" 不少企业都往深圳赶，有的也正在往这赶的路上，这已逐渐形成一个趋势，未来也还会有不少企业将会加入深圳，不止 IT 互联网，还有房地产、金融业等领域内的大企业，深圳总部经济发展势头良好。"

　　来源：深圳淘房志，房地内参，深圳晚报

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