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　　小区周边是否有商业配套，这个是每个人都比较关心的问题，近日南又有三个区域迎来商业利好，分别是江宁大学城的中粮祥云和雨花软件谷的天隆寺2015G54地块，现已定案名为紫悦广场。江北的顶级商业体金象王府井酷炫效果图也首次曝光。跟着小编一起来看看吧！

　　01

　　江宁

　　中粮祥云

　　中粮祥云位于江宁大学城鹏山路28号，这是2015年7月15日，中粮集团以楼面地价6564元/㎡的价格摘得的G19地块，规划用地性质为商住混合用地、商办混合用地，分为两个地块开发。

　　此次挂出规划的商办混用地就位于住宅地块的西侧，鹏山路以南，知行路以西的位置。

（商办用地规划图 来源：安家在江宁）

　　南京严禁“商改住”之后，公寓产品变得越来越稀缺。中粮祥云公寓的打造，或许会受到置业者的青睐。其中的商业体也将为日益成熟的江宁大学城再添商办配套，促进整个区域商业氛围的提升。

（商业体效果图）

　　周边热门二手房小区

小区

挂牌均价（元/㎡）

东方龙湖湾

26000

协众财富广场

22000

协众水岸风华

24000

天正天御溪岸

24000

万裕龙庭水岸

23000

宜家国际公寓

24000

文鼎雅苑

26000

文博苑

22000

协众雅居

16000

　　近期区域利好一览

　　①5月1日起，江宁将有一大波福利送给企业和人才

　　为贯彻落实中央和省市深化人才发展体制机制改革部署，充分发挥企业引才主体、创新主体作用，江宁区决定自5月1日起施行“人才强企10条”新政，鼓励企业自主引进各类科技、创新类高层次人才，鼓励名校优生到江宁企业就业。

　　②机场西通道来软件大厦了！江宁段已获工可批复 正在进行初步设计

　　备受市民关注的机场西通道建设有了新进展！ 4月6日，现代快报记者从网络问政获悉，机场西通道江宁段已完成了工可批复，江宁交通部门正在进行初步设计。建成后，市民由主城前往雨花南部、江宁等地区，有望不再走机场高速，避开拥堵的卡子门地区。

　　③南京航空产业项目落户江宁 打造航空产业园、航空小镇

　　3月30日，南京航空产业项目和动力电池及新能源汽车相关产业项目在宁签约并落户江宁开发区。省委副书记、市委书记吴政隆，市长缪瑞林会见协鑫集团董事长朱共山、海航集团副董事长陈文理以及鸿海集团、禄口国际机场公司相关负责人，并见证项目签约。

　　④江宁推进一批合作办学项目 加速扩增优质资源覆盖面

　　天景山中学与江宁高级中学开展合作办学、清水亭学校与南师附中江宁分校开展合作办学……江宁区教育局近日宣布，该区正在积极推进一批合作办学项目，软硬件两手抓，加速扩增优质资源覆盖面。

　　02

　　雨花软件谷

　　紫悦广场

　　南京建发集团建设打造的天隆寺2015G54地块案名前几日终于敲定——紫悦广场。项目总体量约为21万方，是集大型商业、现代化办公、精品酒店式公寓为一体的城市综合体。

　　紫悦广场位于雨花软件谷中心位置，地处安德门大街与软件大道交汇处。项目位于地铁一号线天隆寺站上方，3站直达南京南站，5站直达新街口，并与天隆寺站2、3号口无缝对接。

　　紫悦广场建筑主体为6-7层的多层物业，是主城内难得的生态型地铁上盖商办综合体，未来商业体的建成，将为雨花软件谷注入新的商业活力，推动区域商业氛围的提升。此外，项目的临时接待中心正在建设中，相信不久就能面世了。

　　周边热门二手房小区

小区

挂牌均价（元/㎡）

　　雨花客厅

　　（商业性质）

20000

　　丰盛商汇

　　（商业性质）

19000

蓝筹谷

37000

恒大华府

30000

中南锦苑

22000

　　近期区域利好一览

　　①南外雨花国际学校今年开建

　　去年年底，在雨花区区委召开的十一届三次全体扩大会议上，区委书记宣布了这么一件事，那就是启动南外雨花国际学校新建工程！今年将开建。

　　南外雨花分校的入驻对雨花台区的教育发展可谓是非常好的消息，学校靠近安德门大街与软件大道交界处，北至千米大厦，南至宁双路（路对面是中兴人才公寓），东至华为路，西至规划路。

　　②雨花台区今年将推进37个交通基础设施项目

　　雨花台区多个重要交通工程已在紧锣密鼓地进行开工前筹备：串联河西南和南京南站的龙翔大道，目前一期工程路基已铺设完两层沥青；大胜关大桥上游2公里处，沟通雨花和河西南的中兴路北延跨秦淮新河大桥目前已合龙，预计今年6月将实现竣工通车……据悉，雨花台区今年将加速推进37个交通基础设施项目，其中包括338省道雨花段、银杏湖大道北延2个公路工程，管道路、华为路、龙翔路二期等20个城市道路工程，绕城公路铁心桥立交、宁芜铁路沿线道口改造、长虹南路西延跨南河大桥等11个桥隧工程，雨花东路、龙藏大道改造整治工程等4个主次干道整治工程。

　　03

　　江北

　　金象王府井

　　去年，金象城王府井成功进驻江北新区，成为目前桥北片区最顶级商业综合体。这个顶级综合体将在今年下半年正式动工，炫酷效果图近日也首次曝光。

（绚丽、大气的立面效果图）

（内部空间效果图）

　　项目总投资50亿元，总建筑面积26万方，集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚购物街区、国际五星级酒店、科技精装豪宅等5大顶级业态为一体，将为南京带来前所未有的购物理念和商业体验，很是值得期待。

（据说这些是准备拿去报批的效果图）

　　周边热门二手房小区

小区

挂牌均价（元/㎡）

江畔明珠广场

20000

海德北岸

20000

明发滨江新城

20000

恒辉翡翠城

20000

浦泰和天下

20000

幸福美地

19000

华侨城

19000

桥北新村

18000

　　近期区域利好一览

　　①“十三五”末江北新区将力争打造为全国一流新金融中心

　　南京市政府办公厅日前公布了《南京市“十三五”金融业发展规划》，南京将重点打造河西、新街口和江北新区这三大金融中心，其中江北新区力争到“十三五”末打造成为全国一流新金融中心。

　　②全球商品商贸平台落户江北新区 家门口就能海淘

　　今后，南京的“海淘族”家门口就能买买买！投资8.7亿美元的奇柯南京全球商品总部基地落户江北新区，江苏奇柯体验店预计5月开业，届时将举办国际旅游节、欧洲冬季集市、国际艺术展等一系列活动。

　　③江北新区将建市民中心3年后完工 外形如两枚铜钱

　　南京江北新区的地标性文化场馆中，投资5亿元的江北新区规划展览馆（市民中心）即将正式开工，预计2020年建成。

　　除此以外，据商业荟统计，南京今年将开业的商业体有20家。江北、河西板块依然是主力军，看来今年的商业竞争依然很激烈啊，南京商业格局将再次扩大。

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