一个深圳人蓝谣20年来的买房之路深圳龙源大厦哪里最值得买房吗，记录着深圳龙源大厦哪里最值得买房吗他这些年来为了房子奔波忙碌的点点滴滴深圳龙源大厦哪里最值得买房吗，从为了凑首付四处借钱，连家里的硬币都翻了出来，到贷款一口气扫下6间商铺，再到为了学位房卖掉老物业再次成房奴……

　　新一轮的房地产市场调控下，未来房价走势如何，无人能给出准确答案。

　　在楼市新政的大背景下，有炒房客，也有刚需者的存在。生活始终离不开房子，每个人都渴望有一套属于自己的心水房，安居乐业。

　　“都说深圳普通家庭的生存史，其实就是买房史、租房史”。那么，你是否也有着类似的买房经历?

　　以下文字据作者蓝谣 文中涉及小区名字皆为化名

　　四处借钱凑首期 连家里硬币也翻出来

　　这是1997年的深圳，这年发生在这里的大事挺多。我就亲眼目睹了咱们国家的领导人从这里出发，接回了与祖国分开了155年之久的香港。

　　我们家买房的故事也从这一年开始了。

　　那一年我也已老大不小，非常热烈地进入了恋爱的季节。

　　看着我谈一个，黄一个，父母都急得黑了眼，怀疑是不是咱家的风水出了什么状况。也有个别是咱们不喜欢的，但更多的是人家不喜欢咱，除了觉得咱这款不够味，还有一个原因是没房。确实，安居方好乐业的嘛。

　　二弟是早我几年出来工作的，袋子里已有了一点存货。香港回归后的第二天，他动情地对我说：“哥，咱们买房吧!”那时，宝安很好的地段的房价也不用3000元一平方米，贷款供楼的要求并不高。

　　我们找上了老爸好友陈叔商量。陈叔在宝安翻腾多年，声名远扬，他夸我们兄弟俩有志有为，并一口答应帮我们，就在他家附近快要竣工的雅轩阁预订两套80平方米左右的住房，让我们一人一套。陈叔拍着胸脯说：“凭我与开发商铸铁般的关系，打个折头也是没问题的，这房子到年底就可以交楼了。”这话让我非常温暖，二弟的眼睛更是一闪一闪的，那眼神令人至今难忘。按照陈叔的要求，我们交给他10万块，作为买房的订金。

　　那年的夏天很热，但我心里却是异常的清爽。作为一个打工青年，我就要拥有自己的立身之所了。

　　秋天来了，秋天又过去了，却没有听陈叔说起房子的事。二弟有点着急了。陈叔在电话里说，房子还在建设中，我刚同开发商李总刚通了电话，每套房的首付要10万块。

　　老爸老妈在经济方面是帮不上我们的。我们硬着头皮向一些朋友借了点，把家里那个福宝的肚子内装的硬币都腾了出来，总算又凑够了另外的10万元，这钱好沉重。陈叔笑着说，放心吧，一开盘就能买上了，两套。

　　再过半个月到要到1998年元旦了。陈叔给我打来了电话，他说他小孩那里刚分了一套福利房，有80多平方米，也在雅轩阁附近的红花园6楼，如果我们确实急用，就将这套给我们好了。这个电话一下子令我们慌了神。福利房私下本是不能转让的，那还要经过好多好多道手续，才能实现转红本的。二弟说，那将20万退回我们吧。陈叔一脸无奈地说：“钱刚投到外地一个农业项目去了，可能还要半年才能回款。” 这令我们很失望，委托买房的钱怎么用用于投资了呢?陈叔是压根就没有帮我们订房。

　　就这样，我们在1998年的1月，从陈叔的手中拿到了红花园住房的钥匙。20万元在当时就是一套商品房的价钱了，但我们还是非常知足，毕竟陈叔给了我们一套安居之所。

　　红花园住房从绿本变成了红本，并改到我的名下已是十年后，我也在2013年以一百万元的价格将此房转让。至2017年3月，这套住房已标价320万。

　　陈叔的农业项目在那之后不再听其提起。听说，他根本没有搞什么农业项目，就是搞点其他什么生意，不过项目也是黑掉了。

　　兄弟凑钱再买一套 因距离公司远而卖房再换房

　　2000年是世纪之年，深圳的房地产业却还是很冷清。此时，又到了二弟结婚的年龄了。8月，我们兄弟商量好，红花园的住房由我居住，我们一起再贷款供一套，归他名下。

　　房产中介洪经理带来内部消息，说宝城春雅花园8楼还有一个保留单位，有85平方米，可以申请到9折优惠，折后才2300元多块一平方米，总价约20万，而且是红本了。这让我们大喜过望。这是一套新房，只是楼层有点高。

　　春雅花园不算太大，有四栋，小区很安静，看起来挺宜居。只是离小区约300米处就是宝安看守所、收容所，站在楼顶还可以看着兵哥哥在围墙上面持枪巡逻。

　　听说这里原先是一个枪毙犯人的“打靶场”，有几个在宝城长大的同事说，他很小的时候就曾过来偷偷来看过热闹。

　　说起鬼，我们来自农村，其实都挺怕的。洪经理听了我们一脸疑虑，他淡定地说：“倘大的宝城，原先为墓地的地方还多的呢!现在这样的人气，鬼都早搬家啦 !”往后的几天，洪经理的电话就像鸡毛信一样不断飞来，兄弟，如果再不出手，折头没有了，房子保不住了，到时别后悔啊!

　　想想也是，随着乡村发展，咱们农村老家的房子不也基本盖到原来的墓地旁了吗?我们打定了主意，交付了这套房的首期。合计一下，我们兄弟两人每人月供付1千多块，银行按揭15年。其实那个时候购房是可以零首付的。

　　这套8楼的住房原先与7楼是复式结构，因为复式房实在卖不动了，开发商才将这一单元进行了重新分隔。

　　我们买的8楼还有一个10多平方米的露台，在这里可以耳闻到不远处被收押人员吃饭前的歌声。二弟也算舍得下重本，在装修时将这个露台改造成一个大厨房，仅搭天棚就花了差不多2万块，整个家装花了8万块。

　　转眼到了2004年7月的一天，二弟从外面回来了。他神情喜庆，春风洋溢，似乎一夜暴富了。他笑呵呵地说：“想不到啊，想不到，我们这里的房子都可以卖28万啦!白住四年!”原来有人要买这房子。二弟算了一下，装修花了8万，买房花了20万，这4年赚了。

　　我也为他找到买家而高兴，毕竟这个地方离他工作的地方就有30公里路，每天上下班太辛苦了。他快乐的情绪令我身受感染。是啊，虽然不赚钱，但我们已享用了4年了啦!那天晚上，我们还特别加了一下菜，以示祝贺。

　　只是人算总是不如天算，与春雅花园一墙之隔的看守所、收容所在几年后被全部拆除，这里连着的一大片均划为宝安中学新校区用地。春雅花园成为离学校最近的学位房。在短短几年内，这一套住房便也从20多万变成了现在的400多万。

　　二弟也庆幸自己好在当年就重新购置了离自己上班的地方不远的福永福安花园一个一楼90平方米的单元居住。这里当时有点像烂尾楼，价格才19万。记得我们进去看楼时，成群的蚊子扑面而来，个个样子清瘦，非常纯静。

　　现在，福安花园已改名天域豪庭，小区的规模已从原来的五栋变成了近二十栋。这套一楼的单元价值约400万了。

　　用房屋抵押向银行贷款 扫下6间商铺

　　深圳农村城市化快速铺开，小产权房也像雨后春笋。巷间传闻，深圳的小产权房可能合法化。总想着，机会都是留给有准备的人，有准备的人才能发达。我想发达，因此，在2005年的有一段时间，总爱跟着几个对买小产权房特有心得的朋友到处逛逛。咱钱不多，但还是希望也有所意外的收获。

　　西乡街道有一个工业园是由村里出地，引入资金建成的，建设单位的苏总资金周转困难，想转让临路的6间商铺，每间面积80多平方米，价格26万元一间，我们商量好，咱们银两不够多，各买一间就好，物业出租，也当是一种长期投资嘛。可苏总却怎么也不同意拆卖，要不不拿，要不就全部扫掉，并且要一次性付款。这只能找外援了。

　　我想起某单位的老李，他曾说对这种住房是感兴趣的。老李是我们圈子里的经济学家，说起投资一套一套的，他对这里的投资环境及物业未来，还有各种存在风险进行了评估，再评估，综合评估。他说，这里不知猴年马月才能发展起来，你们也打消这一念头吧。

　　二弟对这一物业似乎情有独钟。希望凑到足够的人数将这一物业拿下。那段时间，他倒有点像卖房的中介，其实就是拉丁，看房的人一波来了，又一波走了，没人动心的。

　　我们对这几套物业进行了合议，认为固然存在一定的风险，但在这种价格下还是可以搏一下的，不是说单车可以变摩托吗?通过房屋抵押的方式，我们向银行贷款，将这几套住房全部买下了。

　　与这几套商铺相邻的一间300多平方米的大铺位也由我们介绍给另外一个好朋友陈兄买下，花了95万元。建设单位的苏总因为在建个工业园，钱包差不多断链了，言称是忍痛割爱。这话或许是真的。

　　陈兄也算是宝安通了，当时他正出差北京，我将这一信息告诉他后，他知道我们也买了邻近物业后，看都没看当天就将钱转过了。他说的话让我至今感动，你们都买了，信你们。其实我们是想以小搏大。

　　深圳发展日新月异，城区的发展快得像坐了飞船一样。这个工业园周边的断头路打通了，人气也上来了，这里的物业租金收入也算稳定。陈兄对我们至今心怀感激。

　　“深圳普通家庭的生存史，其实就是买房史、租房史”

　　都说深圳普通家庭的生存史，其实就是买房史、租房史。这话似乎也是对的。

　　我最小的弟弟入职为公务员，参加工作时间不太长，他也是买不起这几万块一平方米的住房。我们都庆幸他能在2014年下定决心，在城区以8千块一平方米买了一套村里建的统建楼。物业没有房产证，但环境不错。至今这一片区的统建楼价格约2万一平方米了。

　　一个姓李的同学当时与我一起相约买达达花园的住房，因为他父亲觉得房价可能会跌下来，他便没有买成。在达达花园二期开盘时打定主意，就是4万块一平方米也动手了。在开盘那天，听说他和太太是半夜排队的，但由于僧多粥少，还是没有抽上，无法选房，至今后悔不已。

　　有一个姓林的表弟，听信各种接锺而来的大亚湾将要划进大深圳的传闻，在2007年跑到惠州以单价3000多元一平方米买下了一套住房，现在还在宝安工作生活，总是说，当时在深圳出手就好啦!惠州那套住房他至今也没有装修入住，房价听说也涨了2000元一平方米了。

　　2008年，几个老乡结团购买了沙井万丰的农民房，后那物业被认定为严重违建，至今查封，8年已过，几个老乡还在附近的出租屋中生活。

　　表哥阿炳算是很幸运的，在2009年搭上了经济适用房的末班车，以5000多元一平方米的价格分配了罗湖的一套保障房，这套住房现在已转为红本，已是5万多一平方米了。

　　表妹阿兰于2009年在南山区卖掉了一套住房，想等房价跌下来再买，至今她再也买不回差不多条件的住房了。

　　东莞、中山的房价也从2015年起快速拉升，那边的骂声传来，狼来了，深圳人将房价拉起来了，工资却没有见涨。

　　回家过年，有朋友听了深圳的房价，惊叹不已。事实上，我也就是这么一套有房产证且真正用于居住的住房，现在还供着呢!多少钱一平方米对一个普通市民来说有何实际意义呢?如果我们卖掉了，住哪里呢?炒房确实也创造了一段段传奇，有个朋友，用50万入市，通过多次来回炒，资产增长了几十倍，变成了3000万了。

　　买房的故事天天在这个城市里火热地重演。国家、省市限购限贷，再限购再限贷的政策似乎并不影响大家购房的热情。

　　2017年3月，我家楼下的一家房屋中介机构因经营不善关门了。

　　又有另一家房屋中介机构租用了同一门面。前几天，它开业了。晚上11点多了，我经过这里，里面依然灯火通明。

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