现在这个时代深圳爱联大厦在哪里，炒房十分的流行，但是并不是所有的炒房者都能成功能的。盲目加杠杆炒房最后亏了的也不在少数。今天就分享一个身边的例子。

　　这个本事一个成功的典型，研究生毕业后在深圳某知名通信公司工作十年。10年买了个二手房，总价120万，房贷600,11年生了个儿子，去年又生了个女儿。典型的有房有车，儿女双全人生赢家，但是却因为炒房他破产了。

　　15年深圳房价打仗，他手里整好有几十万余款，考虑到孩子未来上学，而且认为房价有国家撑着，只会涨不会跌，就在关内卖了五六十平的学区房，总价三百万。但是首付不够，便招人把第一套房子抵押，借了70万付了首付，然后贷款260万，月供1万7,70万贷款，每月七八千。再加上第一套房子的月供，每月要还债3万多了。

　　但是他感觉还是和好的，毕竟在深圳有两套房，而且手里还有股票。每年收入还有50万+。

　　后来由于种种原因(价值观不和，你懂得)，从公司离职了，股票换了几十万。但是由于在大公司高度的特异化，以及年龄大，导致高不成，低不就没有找到合适的工作。而且现在就算吧学区房卖掉，找一个税前2万的工作，除去6千的月供，以及两个孩子上学等，完全是入不敷出。而且他现在的条件来说这种工作并不好找。

　　现在他每天回家，看到老婆孩子都觉得愧疚，夜里也是辗转face难以入眠。那么他的问题出在哪里呢?是我不努力么?是企业给我的待遇不好么?还是房价带来太高生活成本?

　　看到这里，不知道大家作何感想?

　　“国家不会让房价跌!房子买得越早赚得越多!”

　　抱着这种想法去炒房的不在少数，毕竟房价已经涨了这么多年，早已形成了思维定式。即使是最近高层在强调房子是用来住的，即使房价调控一波接一波。但是很多人都相信这只是暂时的，房价终究还是会上升的。虽然小编不想承认这些，但目前来看这些就是事实。

　　那么这个朋友的问题处在了哪里呢?出身农村，在深圳一流通信公司打拼成中产阶级，本来是人生赢家，错就错在了做了一个接盘侠。一是在买第二套房是加杠杆太大，风险超出了自己的承受范围，而就是错误的估计了自己未来的职业发展。

　　合理的债务，可以让我们利用杠杆加快财富增值的速度。但是杠杆加大也就意味着风向的加大。所以凡事还是要有一个自己的度。

　　再就是给自己留条后路，这个朋友的公司大部分人都猜的出来。最近这个公司正在清理34岁以上的员工，经过了十几年的工作，你已经成为了精确的螺丝钉，你的可替代性也特别强。万一哪天你被公司价值观不和了，分分钟你就被辞退了，所以还是要留一条后路。

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