益田御龙天地（备案名：益田御龙华府）708套住宅获批预售。

深圳罗湖惠民大厦在哪里我们项目这次推售的户型为建面约103-200㎡的3-5房深圳罗湖惠民大厦在哪里，最低约7.68万/㎡，最高约9.28万/㎡，均价约8.59万/㎡，毛坯交付。

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益田御龙天地，地址位于深圳罗湖区，一座68.79万㎡都市人文综合体，集合益田集团旗下多领域的优质资源及优势，将高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园及名校等强大资源汇聚一身。同时聘请了世界著名建筑大师安藤忠雄联手钢琴巨星郎朗打造的城市文化地标——郎朗音乐世界；联手国际顶级建筑事务所Benoy（贝诺）商业设计团队执笔的，益田假日广场迭代版一站式体验商业乐享地；更有新加坡大型综合设计集团DPA建筑事务所筑造具有大湾区国际视野的顶级公寓。

关于开发商

深圳市益田集团股份有限公司，成立于 1996年 2月，经过 24年的沉淀与积累，目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育和医疗健康多元业务板块，员工人数逾 4000人，总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司。 连续多年获得“广东房地产综合实力10强”、“深圳地产资信 10强”等荣誉，2017年至2019年连续三年获评中房协“中国房地产开发企业100强”、“中国商业地产企业品牌价值10强”，2019年获得中房协“中国房地产开发企业商业地产运营10强”。

户型图欣赏：

户型为130-200平米！

区位未来发展：

经过五年探索罗湖通过城市更新为城区功能布局，民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展打下了坚实的基础！

1、构建城区总体新格局

高起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区，涉及总范围约12平方公里，占建成区面积的35%，将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。

（一主两区三带示意图）

2、释放城市发展新空间

目前罗湖区登记在册项目117个，列入更新计划项目83个，完成规划审批65个，已竣工项目32个，在建项目40个，实现土地供应107.7公顷，规划建筑面积约1171万平方米，其中产业空间783万平方米，已建成建筑面积约317万平方米，为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。

（罗湖区更新项目）

3、树立民生幸福新标杆

规划中小学10所，幼儿园19所，落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米，规划配建人才住房和保障性住房约5682套。

保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设，规划新建市政道路83条，公交首末站18座，变电站9座。

（惠民工程）

4、实现产业经济新增长

已初步建成水贝-布心黄金珠宝产业集聚区150公顷，完成大梧桐新兴产业带一期整备31.6公顷，正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元102公顷。规划提供产业用房建筑面积783万平方米，已建成产业用房141万平方米。

2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元，年均占全区总额约60%。试点以来，平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。城市更新土地收益连续多年全市第一，为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。

（效果图）

5、塑造空间环境新品质

结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复，落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所，并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。

（示意图）

No6

周边配套

交通： 3号线翠竹站约400米，靠近文锦中路和翠竹路等多条主干道，交通较为便利。

（交通图）

教育：项目目前小学学区划分在翠竹外国语实验学校范围内，中学为文锦中学，后期随着项目的入住，可能面临学位较为紧张的问题。

（学区地图）

商业：项目自带近10.7万平商业（8.7万平地上、2万平地下），且周边1.5km左右有天虹、茂业百货、Hicity 等大型商业。

（社区商业效果图）

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