东临珠江广场，北靠正中时代广场，西接东都德丰大厦及广百百货，南面龙岗区政府及珠江皇冠假日酒店。荣超英隆大厦盘踞龙岗中心城黄金地段，是未来深圳新中心深圳荣超英隆大厦小区哪里好的政治、经济中心，升值潜力巨大。

　　而本次与CREAMS达成战略合作协议的天禧创客孵化空间正包罗其中，现代化的装饰设计及完善的配套设施，加上先进的智能楼宇管理系统，让该孵化空间如虎添翼深圳荣超英隆大厦小区哪里好！

项目介绍

　　项目名称深圳荣超英隆大厦小区哪里好：天禧创客孵化空间

　　空间划分：20㎡-200㎡自定义办公空间

　　坐标位置：深圳市龙岗区

　　优势条件：龙岗区CBD商圈核心地带，坐拥政治、经济、商业、文化中心，地理位置优越

　　项目优势

　　荣超是最早进入深圳中心区进行写字楼开发的房地产企业，具有13年七座写字楼的开发经验，是专业制造商务空间的顶级写字楼开发商。荣超英隆大厦高100米，是荣超地产进入龙岗中心城的“首座”，是专为国际金融、高科技企业等高端行业打造的商务办公精品。

　　入驻其中的天禧创客孵化空间，一反传统写字楼工位“密集型”的设置，把劳逸结合做到深圳荣超英隆大厦小区哪里好了极致，办公空间专业不失灵活，公共空间更是情调多多，能够满足人们对孵化空间的各种想象。

　　天禧打破了单一、封闭的环境，创造了一个开放、多元、互联的无界办公空间。公共空间中，吧台、长椅、绿植，为休闲区营造出轻松的氛围，让人们在枯燥乏味的办公之余，享受更自由的交流感受和别样的乐趣。

　　“目前天禧更青睐于接纳中小型创新企业及团队的入驻，而这也造就了入驻天禧的企业流动大、类型多样化的特点，在管理上有一定的难度。”天禧创客孵化空间负责人表示。

智慧楼宇管理系统

　　助力提升天禧孵化空间管理效率

助力合同管理，降低空间闲置率

　　以往合同快要到期之前，招商人员才开始与客户沟通续租、退租等事宜，但是客户不一定能够给到及时肯定的回复，时间稍微一拖，就到了合同到期日。尤其是高峰期，经常出现遗漏现象，等到办理好客户的退租手续，该空间就不一定能够很快出租，造成空间的闲置浪费，项目方将蒙受一定的经济损失。

　　天禧工作人员曾向笔者表示，“企业流动大，在合同的签约、续签、退租管理上真的容易乱，出现一些小失误再正常不过了，我们也不希望出现空间浪费的现象，但这在以前，几乎是不可控的。”

　　然而，CREAMS的合同管理功能，就能够很清晰直观的对合同进行有效管理。对于正在执行中的合同，系统中会采用租期柱状图显示合同到期时间；合同将要到期时，智能预警机制将实时提醒工作人员及时与客户协商沟通，在最短时间内办理续租、退租手续。同时，工作人员还可查看已完结合同的退租详情，核实租金是否结清等事宜。

助力运营管理，降低企业流动率

　　关于运营层面，CREAMS也开设了统计分析模块，会发现企业入驻和退租的现象，通过系统可以得出易退企业的类型，退租的原因，产生退租面积的分析，这样可以针对容易退租企业，减少他们的入驻比例。

　　“我们也因此受益匪浅，在招商时会更严格地审核入驻企业资格，以提高企业长期入驻的概率。同时，也会通过了解企业退租原因，针对性地优化空间的软硬件设施，提高服务质量。”天禧方面表示，“CREAMS对我们帮助良多，它并没有像其他互联网工具一样，一味颠覆行业行规，而是不断优化管理环节，真正解决了我们在空间管理中的不少痛点。”

　　管理出效益。这五个字并不如表面上看的那么简单，一直以来，管理都在从粗放型向集约型迈进，而这似乎看不见摸不着的管理手段带来的经济效益，无疑是巨大的。这也正是CREAMS推向市场之后，不断得到各方肯定的原因所在，而CREAMS团队也始终坚持把“管好天下楼”作为自己的终极目标，让更优秀的楼宇管理工具应用到全国大中小型的写字楼、办公园区中。