站点链接：https://www.shenzhenxiezilou.com/website/1066/

站点标题：【香江金融中心】写字楼招商处 - 深圳写字楼网

收录时间：2024-11-01 18:31:00

访问次数：2次

站点关键词：香江金融中心

香江金融中心位于前海新区临海大道与兴du海大道交汇处东南侧，处于前zhi海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、娱乐、办公的都市生活场所。

香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海战略的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。

除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，最终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。

三大交通优势： 1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、亚洲第二大枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是亚洲第二大枢纽站。
宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊
开发单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）
物业类别：写字楼
层数：32层
规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公
电梯：16部高速电梯
车位：地下3层，配备充电桩
大堂：双入户大堂，挑高11.1米
外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃
环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证
Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系
Energy关注建筑全生命周期的可持续发展
Environment高水平建筑设计、建造和运营的标杆
而在商业上面，香江金融中心裙楼6层商业，通过2-4层连廊和周边商业实现联动，与周边项目合力打造片区5万平的妈湾核心商业中心。
前海香江金融中心写字楼出租，可申请租金补贴
物业类型：超甲级写字楼项目总建面：约8万㎡办公建筑面积：5.4万㎡。出租楼层：10—12楼、15—17楼、24—28楼、30楼。写字楼层数：32层
出租单价：130元-160元标准层面积：约2200㎡。出租面积段：约500—2200㎡。标准层层高：4.5米净高3米
幕墙：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃 大堂层高：双大堂 写字楼大堂高11.1米 电梯数量：16部日立电梯 空调：约克—VAV中央空调
车位：单元内共用车位近2000个 交楼时间：现楼交付 交楼标准：15cm网络地板 地铁上盖：5号线铁路公园站 山景、海景、铁路公园
物业公司：高力国际 物管费： 26元/㎡/月现优惠价格22元 空调费：18元/㎡/月现优惠价格12元
签约年限：3年—5年 免租期：2—5个月