新海大厦_(新海大厦房价)
5月3日上午,连云港市不动产登记局、连云港市不动产登记中心揭牌。
当天起,连云港市区(不含赣榆区)各类不动产登记业务将统一由市不动产登记中心受理申请,并依法颁发《不动产权证书》和《不动产权登记证明》。
上午9点,随着市区首批不动产权证书正式发放,标志着市区不动产统一登记工作进入实质运行阶段。
市民 原先持有的房产证和土地使用证继续有效,坚持“不变不换”的原则。
首张不动产权证书发放“很高兴拿到市区第一本不动产权证书。原来办证比较麻烦,要先到房产局办理房产证,再到土地局办理土地证。现在只跑一个部门就可以了!”5月3日上午,拿到市区颁发的第一本《不动产权证书》的于先生表示。
打开证书,在属性一栏中,注明了“国有建设用地使用权/房屋所有权”。
市不动产登记局副局长左恩云介绍,原来房产局发的房产证和土地局发的土地使用证继续有效。只要权利人不变化,不发生改变,则坚持“不变不换”的原则。
分散登记的历史结束市不动产登记中心投入运行,标志着我市结束了土地、房产、林地、海洋等不动产分散登记的历史。
市国土、住房、海洋和林业部门将不再受理市区范围内的土地、房产、海洋、林业的产权登记业务,原来的多头管理、分散登记,现在统一整合到了不动产登记机构,更好地厘清了当事人之间的不动产权利界限,减少了权属纠纷,也提高了登记的准确性和权威性。
受理地点 1.市不动产登记中心电话:85521017 85521019 85521020 地址:海州区朝阳东路66号
2.市政务服务中心一楼国土窗口电话:85868075 85803068 地址:海州区凌洲东路9号
3.海州国土分局一楼办证大厅电话:85571032 85111026 地址:海州区海连西路3-18号
4.连云国土分局二楼办证大厅电话:82320830 82338310 地址:连云区中山西路22-1号
5.新海连大厦行政中心二楼国土窗口电话:80218260 85882288 地址:市开发区花果山大道601号
6.徐圩新区管委会四楼国土分局电话:82256110 82256027 地址:徐圩新区徐圩大道6号
这些问题你肯定关心 Q1哪些不动产需要登记新海大厦?
《不动产登记暂行条例》规定:“本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物”。最核心的不动产类型就是土地。
不动产登记涉及十类,分别为 集体土地所有权新海大厦;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
Q2为何要实施不动产登记?
实行不动产统一登记,最主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。
统一登记可以逐步实现一个窗口对外,减少办证环节,让当事人少跑路,大大减轻了负担。同时,通过统一登记,可建立不动产登记信息依法公开查询系统,又可以有效保障不动产交易安全。
Q3申请不动产登记应提交哪些材料?
申请不动产登记时要提交六个方面的材料,并对申请材料的真实性负责:
一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
Q4不动产统一登记的办理时限是多少?
不动产登记机构的审查期限一般为30个工作日,法律另有规定的除外。另外,有的不动产登记类型如果需要公告的,其公告的时间是不计算在30个工作日之内的。
在实际工作中,为方便权利人,市不动产登记中心将按照“全业务网上办理、全流程优化审批、全区域便民服务、全节点效能监管”的要求,结合我市的实际情况,最大限度简化程序、优化流程,缩短办理时限,多设服务窗口。
Q5“小产权房”能进行不动产登记确权吗?
“小产权房”不是法律概念,该类房没有国家发放的土地使用权证和预售许可证,购房合同在国土房管部门不会给予备案。其所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此,“小产权房”是不受法律保护的,所以“小产权房”不能进行不动产登记确权。
Q6统一登记后,原有的证书怎么办?
实施统一登记后,无论是依法颁发的新版证书,还是登记实施前,有关部门依法颁发的各类证书,都继续有效,等到依法办理转移变更登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
Q7登记后,我的不动产信息别人能查到吗?
不动产登记信息不是谁想查就能查的。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。
Q8农村土地承包经营权登记可以纳入不动产登记吗?
在过渡期内,农村土地承包经营权登记尚未纳入不动产统一登记,待过渡期结束后,农村土地承包经营权登记将纳入不动产统一登记。
来源:记者 杨锐冰 苍梧晚报微信
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