近日万利达科技大厦，安徽省特色小镇建设领导小组办公室正式发布第一批25个省级特色小镇名单。

1包河区滨湖金融小镇一期备案通知曝光,计划投资约23.2亿元

　　包河区滨湖金融小镇以合肥市第一名、安徽省第二名的优异成绩万利达科技大厦，顺利通过审核，成功上榜！

　　据悉，滨湖金融小镇规划总投资约58亿元，地处包河区大圩镇（滨湖卓越城）区域范围内。东至泰山南路（规划），南至十五里河，西至重庆路，北至石家庄路，是以金融集聚为产业定位，全方位、多层次、宽领域深入建设金融行业的标杆小镇。

　　有网友透露该项目一期备案的通知，我们一起来看一下：

　　根据透露的信息：项目一期东至泰山南路（规划）、西至南淝河路（重庆路）、北至济南路、南至锦绣大道，占地约613亩，总建筑面积约52万平方米，主要建设生态型、低密度的金融办公区、展示中心及相关配套服务区等，项目计划投资约23.2亿元。

2大手笔,3大板块+5大核心+4A景区标准

　　五大板块+三大中心

　　据悉，金融小镇以“打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈”为目标，重点规划机构集聚区、公共服务区、配套服务区“三大板块”。

　　着力打造金融资本集聚、投资基金集聚、资本市场服务、金融人才服务、金融科技研发“五个中心”，将构建起集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。

　　金融资本集聚中心

　　借鉴国外先进经验，引进财富管理机构、私人银行、信托机构等优质资本供给方；围绕民营企业家、高净值人士等目标客户，打造中国版的家族财富管理、高净值人士财富管理中心。

　　投资基金集聚中心

　　引入一流的投资机构，依托我市强有力的科技创新优势，针对电子信息、人工智能、新能源、文化旅游、健康养老等战略性新兴产业，设立投资基金及双创孵化器，激活环巢湖科创走廊的“创新”元素，推动科技创新，促进产业转型升级发展。

　　资本市场服务中心

　　依托合肥滨湖金融产业后台集聚区的建设，引入金融机构区域总部及重要事业部；搭建公共交易平台，为中心入驻的投资机构提供运营支持和资源推荐等工作。

　　金融人才服务中心

　　开展中高端金融人才培训、招聘、猎头等服务，举办中高端金融人才实训班，开展财富管理、私募股权投资等行业研究活动。

　　金融科技研发中心

　　围绕客户服务、业务创新、产业升级，引入金融科技企业，开展交易系统、管理信息系统、数据分析和数据挖掘、移动互联等业务研究，推动金融服务转型升级。

　　4A景区标准+独栋办公楼

　　金融小镇更加注重生态概念，将打造集休闲、旅游与产业结合于一体的特色小镇。根据规划信息，金融小镇将按照国家4A级旅游景区标准建设，绿化覆盖率超过60%。

　　十五里河、滨湖卓越城中央水轴两条水系蜿蜒经过，也为小镇创造万利达科技大厦了绝美风景。

▲金融小镇效果图

　　另外，金融小镇内将打造机构集聚区式的独栋办公楼，一个高大上的金融企业集聚区即将在滨湖这片热土上拔地而起。

　　同时，罍+艺创小镇也将惊艳亮相，利用现状村落建设民宿度假区。

▲罍+艺创小镇

　　未来金融小镇将成为滨湖金融集聚发展先行区、合肥区域金融中心建设核心区、全省金融资源要素供应配置示范区。

3它凭什么可以成为首批省级特色小镇?

　　特色小镇是聚集特色产业，融合文化、旅游、社区等功能的创新创业发展平台。

　　6月30日，《安徽省人民政府关于加快推进特色小镇建设的意见》文件正式发布，文件要求：到2021年，培育和规划建设80个左右省级特色小镇，重点打造一批特色小镇样板，形成示范效应。

　　金融小镇是什么

　　为积极响应安徽省、合肥市“十三五”金融业发展规划，立足滨湖省级金融管理中心和政策信息服务中心区域，金融小镇以金融集聚为产业定位，全方位、多层次、宽领域，深入建设金融行业的标杆小镇。

　　金融小镇要素

　　1

　　小镇规划总投资约58亿元，占地面积1.5平方公里，位于大圩镇范围内，东至泰山南路（规划），南至十五里河，西至重庆路，北至石家庄路。

　　2

　　构建集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。

　　3

　　小镇以“打造区域性金融集聚中心，建设省内最具有影响力的金融产业生态圈”为总体目标，重点打造金融资本集聚、资本市场服务、金融科技研发等“五个中心”。

　　4

　　未来将建设成滨湖金融集聚发展先行区、合肥区域金融中心建设核心区、全省金融资源要素供应配置示范区。

　　首批省级特色小镇

　　在历经省特色小镇建设领导小组为期两个多月的“申报-初审-联审-审定”等系列环节后，金融小镇以合肥市第一名，安徽省第二名的优异成绩，通过省发改委第一批安徽省25个省级特色小镇审核。

　　区别于国内其他金融小镇，包河区滨湖金融小镇位于省级金融管理中心和政策信息服务中心区域，金融产业基础扎实，拥有全国性金融后台基地建设基础及中国科学技术大学国际金融研究院人才资源优势，紧邻环巢湖科创走廊，将充分发挥支撑资本聚集、科技金融服务引导、金融科技研发、金融人才培养等核心作用，全面服务我省经济跨越式发展。

　　金融小镇落户滨湖

　　滨湖新区是合肥市“1331”城市空间发展规划的重要组成部分，位于合肥主城区东南部，南依巢湖，北靠南二环，西接沪蓉高速公路，东临南淝河。2006年启动建设至今有10年发展光景，常住人口已超过40万。

　　政策倾斜就是滨湖最大的优势。滨湖新区按照"世界眼光、国内一流、合肥特色"高起点、高标准的要求，彰显合肥的城市个性和特色来打造的，是合肥未来新形象的集中展示区，加上省政府落户，滨湖的宜居性和发展潜力在九区中具有压倒性的优势，而且相比政务区的高房价，滨湖区的房价更加平易近人,轨道交通的规划建成使得滨湖区具有更高通达性。

　　滨湖新区当前新房市场趋于饱和，且对于刚改型客户还有机会进驻。但随着下一轮新盘入市，滨湖市场将重新洗牌，花园洋房和大户型产品将占据主流，而留给投资客的也多是公寓，20000+起步的价格也会使中高端购房者逐渐增多。